Prenájom domu 4+1 • 120 m² bez realitkyKalvslohreystraße 26 Hamburg Schnelsen Hamburg 22457

Na prenájom je k dispozícii novostavba dvojdomček dokončená v lete 2023, ktorá sa nachádza na nádhernej obytnéj štvrti v zelene Hamburg-Schnelsen, pozostávajúcej z dvojdomčekov a troch ďalších rodinných domov.

Obytná štvrť sa vyznačuje náročnou architektúrou všetkých budov, ktoré ju tvoria, ako aj vonkajším úpravou s dôrazom na detail.

Obytná a užívateľská plocha dvojdomčekov o rozlohe cca 113 m² je rozdelená medzi prízemie a poschodie. Dodatočný komfort poskytuje cca 20 m² veľká terasa. Dvojdomčeky disponujú nadpriemerným vybavením vysokej kvality.

Pozemok sa nachádza na mierne upokojenej slepej ulici v Hamburg-Schnelsen, na severozápade Hansestátu Hamburg. Táto časť mesta je známa rodinne prívetivým bývaním v zelenej, ale zároveň centrálnom prostredí. Pozemok je vzdialený približne 5 minút autom od diaľničného uzla Nord-West, čo zabezpečuje optimálne spojenie s diaľnicami A7 a A23. Do centra Hamburgu trvá autom asi 20 minút. Všetky zariadenia dennej potreby, ako napríklad obchody, fitness centrá, reštaurácie, školy a pod., sú v bezprostrednej blízkosti a je ich možné dosiahnuť za pár minút. Rovnako je zaručená dobrá dostupnosť verejnej dopravy. Autobusové linky 284 a 184 sú pešo dostupné do 5 minút. Navyše sa približne 10 minút pešo nachádza stanica AKN, ako aj metrobusové linky 21 a 4.

Momentálne sa linka AKN na S-Bahn modernizuje, takže v blízkej budúcnosti bude dostupné aj pešie napojenie na S21, čo výrazne zlepší spojenie s verejnou dopravou.

Budova:

- Energetická trieda A+

- Masívna stavba – všetky vonkajšie a vnútorné múry boli zhotovené z vápeno-pieskovca

- Vzduch-voda tepelná pumpa ako integrovane zariadenie Typ: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus

- Podlahové kúrenie

- Riadené vetranie s rekuperáciou tepla

- Tepelnoizolačný systém s náročnou fasádnou úpravou z hladkej omietky a stukturovaných prvkov na zdokonalenie fasády

- Plastové okná v čiernej farbe od výrobcu WERU s trojsklovým izolačným sklom a proti-vlámovými bezpečnostnými prvkami podľa RC2N

- Hliníkové vstupné dvere v čiernej farbe s osvetleným bočným dielom a bezpečnostnými kľučkami

- V samotných dverách je integrovaný snímač odtlačkov prstov s internetovým pripojením, čo umožňuje otvorenie dverí na diaľku

- Elektricky ovládané hliníkové rolety na všetkých oknách

- Približne 4,70 m široký zdvíhacie-posúvateľný prvok k terase s prístupom na úrovni zeme

- Veľkoformátové keramické dlaždice v betónovej optike v kúpeľni, hosťovskej kúpeľni, chodbe, uskladňovacej miestnosti a technickej miestnosti

- Masívne dubové parkety vo všetkých miestnostiach bez dlaždíc vrátane bielozafarbených drevených prahov v hamburskom profile

- Rozsiahle elektroinštalácie

- Priestranné priesvitné sprchové kúty v kúpeľni a hosťovskej kúpeľni

- Sprchy so vnorenými armaturami od Grohe vrátane sprchovej hlavice a ručnej sprchy

- Dizajnové sanitaárne objekty s kvalitnými armaturami od Grohe

- Kúpeľňa vybavená vaňou s rozmermi 180 x 80 cm

- Osvetlené úložné priestory v oblasti kúpeľne (pri vani a sprche)

- Velux svetelný bod do denného osvetlenia v chodbe na podkroví

- Vnútorné dvere s výškou 2,11 m a čiernymi dverovými kľučkami od Hoppe

- LED vstavané svetlá v hosťovskej WC, chodbe v prízemí, kuchyni, chodbe na podkroví a kúpeľni

- Mrazuvzdorný vonkajší prívod vody

- Na mieru vyrobené francúzske balkóny pred oknami na podkroví

- Na mieru vyrobené uzavreté schodisko s drevenými stúpadlami z dubu a bielymi schodovými priehradkami, ako aj s rukoväťou z dubu, ktorá ladí s parketami

- Dizajnové vonkajšie osvetlenie

Obytná štvrť:

- Spoločný prístup so šírkou 3,00 m vybudovaný z betónových dlaždíc v rímskej väzbe. Na konci cesty vedie elegantná elektricky ovládaná brána vrátane strážnej kiosku

- Rolovaná tráva

- Rozsiahla zeleň v podobe živých plotov a stromov

- Približne 20 m² terasa z betónových dlaždíc v muschelkalckom vzhľade

- Terasové dlaždice sú použité aj ako chodník okolo budovy

- Jedno parkovacie miesto na pozemku vrátane prípravy káblov pre inštaláciu wallboxu/autoladovej stanice

- Vstupné pódium z granitových schodov a veľkoformátových keramických dlaždíc

- Dizajnová odpadová skrinka

Prehliadky je možné dohodnúť individuálne.

Dom bude voľný od 1.11.2026. Po dohode je možný aj skorší termín nasťahovania.