Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky sú verné originálu – žiadna úprava pomocou umelej inteligencie *

Tento čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt ponúka na približne 72 m² veľa priestoru na príjemné bývanie.

Svetlé miestnosti, priestranný balkón s pôsobivým výhľadom a premyslené rozloženie miestností vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu. Tu si vychutnáte veľa denného svetla a nádherný panoramatický výhľad. Priestranná spálňa nadchne svojou príjemnou veľkosťou a pokojnou atmosférou.

Štýlová kuchyňa bola modernizovaná v rámci celkovej rekonštrukcie a ponúka dostatok miesta na individuálne usporiadanie vstavaných kuchynských liniek podľa vlastných predstáv. Zároveň zostáva dostatok priestoru pre malý jedálenský kút.

Špeciálnym vrcholom je všestranne využiteľná prídavná miestnosť, ktorá ideálne dopĺňa klasický pôdorys. Či už ako domáca kancelária, šatník, hobby miestnosť alebo praktický úložný priestor – tento flexibilne využiteľný priestor prináša skutočnú pridanú hodnotu a robí byt znateľne priestrannejším ako bežný 2-izbový byt.

Pre dodatočný komfort je tu moderne vybavená kúpeľňa s bezbariérovou sprchou na rovine a samostatná toaleta. Mimoriadne praktické je aj to, že pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je tiež doplnený o vlastnú pivnicu. Okrem toho sú k dispozícii spoločná bicykelňa, práčovňa a miestnosť na sušenie.

Udržiavaný obytný komplex je profesionálne spravovaný a zaujme vysokými opravnými rezervami, angažovaným domovníckym servisom a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie rekonštrukčné alebo investičné práce aktuálne nie sú plánované.

Zvlášť atraktívna je poloha bytu v bezprostrednej blízkosti divočiarenského parku „An den Eichen“, ktorý je ideálny na prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia rovnako dobre.

Či už ako investícia alebo na vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s nádherným výhľadom a bez nutnosti rekonštrukčných prác.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej časti prevažne tvorených rodinnými a dvojdomovými stavbami.

Okolie ponúka príjemný a rodinne orientovaný životný štýl s vysokou kvalitou bývania. Obchody, lekári, lekárne, školy aj materské školy sú ľahko dostupné, rovnako ako nedaleká nemocnica Leopoldina, ktorá zabezpečuje vynikajúcu zdravotnú starostlivosť.

Výnimočným prvkom je aj bezprostredná blízkosť k rozľahlému divočiarenskému parku „An den Eichen“ s jeho priestrannými zelenými plochami a chodníkmi. Spolu s pešo dostupným relaxačným bazénom Silvana ponúka táto lokalita mimoriadne vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pri dverách.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a je pohodlne dostupné na bicykli. Navyše zastávka autobusu priamo pred dverami zabezpečuje vynikajúce spojenie s mestom, takže ste aj bez auta kedykoľvek flexibilne na cestách.

- Nové vstupné dvere do bytu

- Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli obnovené

- Elektrické inštalácie boli úplne nahradené

- Štýlové podlahy vo všetkých obytných priestoroch boli položené nové

- Všetky miestnosti boli čerstvo tapetované a natreté

- Kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná s priestrannou sprchou na rovine

- Samostatná toaleta bola zmodernizovaná

- Bezbariérový vstup a bezbariérové usporiadanie obytných priestorov

Byt má aktuálny stav rezervačného fondu približne 8 000 eur.

- Ide o reálne zábery bez využitia umelej inteligencie na zariadenie nábytku

- Nábytok je možné na požiadanie zakúpiť

- V súčasnosti nie sú plánované žiadne ďalšie investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Uvedený poplatok spojený s bytom neobsahuje náklady na kúrenie