Prenájom bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

2,5-izbový byt má otvorenú vstavanú kuchyňu a jedálenský kút smerom k obývačke a nachádza sa v viacfamilijnom dome postavenom v roku 1994 v prízemí.

Zo priestrannej predsiene sa dostanete do všetkých miestností, vrátane úložného priestoru – pozrite si priložený pôdorys.

Z obývačky je priamy výhľad na veľkú terasu a na vlastnú záhradu s ranným slnkom.

Viacero bytov v tomto viacfamilijnom dome obývajú vlastníci; dom je udržiavaný. Nachádza sa v tichej, centrálnej lokalite, kde sú všetky obchody pre každodenné potreby dobre dostupné pešo. Pešo sa dostanete k autobusu za cca 2 minúty, k S-Bahn v Mönchengladbach-Lürrip a k Volksgartenu/Volksbad asi za 10 minút. Autom je diaľnica A 44 dostupná už za 5 minút, letisko Düsseldorf je vzdialené približne 20 minút autom.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a renovovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

K bytu patrí moderná vstavaná kuchyňa.

V vybavení kúpeľne je denné svetloosvetlené zrkadlo, ktoré okrem stropnej lampy zabezpečuje jasné osvetlenie kúpeľne. Kvalitné armatúry pochádzajú od spoločnosti Hansgrohe a pod veľkým umývadlom od Villeroy & Boch je inštalovaný dizajnový sifón.

Podlahy bytu sú vysoko kvalitné, svetlé a moderné s betónovým vzhľadom, pričom v spálni bola položená laminátová podlaha. Všetky dvere sú biele.

Všetky okná majú elektrické vonkajšie rolety (v spálni sú vonkajšie rolety manuálne) a zároveň uzamykateľné kľučky.

Pri terase sa nachádza vlastná záhradná časť. Na terase je veľká terasa skriňa, určená na uskladnenie pomôcok na údržbu záhrady, ktoré môže využívať nájomca.

K bytu patrí aj uzamykateľný pivničný priestor.

Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je možné individuálne nastaviť pre každú miestnosť.

Byt má vlastné vodomery, pričom nájomca platí len svoju skutočnú spotrebu vody.

V dome sa nachádza spoločná pivnica pre bicykle a podzemná garáž. Náklady na parkovacie miesto v podzemnej garáži sú 70 EUR, pričom sa pripočítavajú k mesačnému nájomnému.

Pripojenie pre práčku a sušičku je umiestnené v práčovni a sušiarni v pivnici.

Teplá voda sa decentralizovane vyrába elektrickým ohrievačom s okamžitým ohrevom.

Vďaka umiestneniu v prízemí je byt v lete pomerne chladný a v zime príjemne teplý vďaka podlahovému kúreniu.

Kvôli množstvu veľkých okien a dispozícii nie je byt vhodný pre vybavenie veľkým množstvom alebo veľkými kusmi nábytku. Byt je prenajímaný len jednému jednotlivcovi. Odovzdanie bytu/sťahovanie je plánované približne od 15.09.2026 alebo o niečo neskôr.

Do režijných nákladov sú zahrnuté okrem iného náklady na vykurovanie a vodu, čistenie schodiska, zimná údržba, poistenie budovy, odvoz odpadu, čistenie ulíc a obecná daň.

Vstavaná kuchyňa a denné svetloosvetlené zrkadlo v kúpeľni patria k bytu.

V prípade záujmu môže byť prevzatá aj posteľ (cca 200 x 140 cm) a šatník v spálni (na fotografiách ho nevidíte – 5 dverí, cca 250 cm široký, 60 cm hlboký, 236 cm vysoký).

Chov zvierat nie je možný.

Kvôli množstvu veľkých okien a dispozícii nie je byt vhodný pre vybavenie veľkým množstvom alebo veľkými kusmi nábytku.

V priebehu procesu prenájmu budú potrebné nasledujúce dokumenty:

1. Vlastné vyhlásenie nájomcu

2. Platný občiansky preukaz (predná aj zadná strana)

3. Mzdové výplatné pásky za posledné 3 mesiace

4. Osvedčenie o bezdlžnosti z predchádzajúceho nájmu od bývalého prenajímateľa

5. Aktuálna výpis zo Schufy