Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyZeiskammerstr 27, , Porýnie-Falcko

Kompletný zrekonštruovaný rodinný dom s pridaným pozemkom – bez provízie, súkromná ponuka

Na predaj je rozsiahlo zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája moderný obytný komfort s mimoriadne zaujímavým konceptom pozemku.

To najzaujímavejšie: V kúpnej cene sú zahrnuté dva samostatné pozemky. Obytný dom sa nachádza na prednom pozemku. Na zadnej strane sa nachádza ďalší vyhradený pozemok, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia.

Tento zadný pozemok môže byť napríklad využitý ako priestranná záhrada a rekreačná oblasť – ideálne pre rodiny, majiteľov psov alebo pre tých, ktorí si cenia veľa priestoru v prírode. Alternatívne je možné overiť možnosti výstavby v rámci stavebného predbežného súhlasu, napríklad pre dodatočné obytné zastavanie.

Dom

Obytný dom bol rozsiahlo zrekonštruovaný a ponúka moderné, súčasné vybavenie. Medzi vykonané práce a vytvorené prvky patrí napríklad:

• nové hosťovské WC

• nové kúpeľne so sprchovým kútom s modernou, prístupnou sprchou

• nový plynový kombinovaný kotol značky Wolf

• rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce

• dve samostatné parcely zahrnuté v cene

• dodatočný vyhradený pozemok za obytným domom

• rôzne možnosti využitia zadnej parcely

Tým pádom je táto nehnuteľnosť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pekne zrekonštruovaný dom s mimoriadne veľkou pozemkovou a záhradnou plochou, ako aj pre záujemcov, ktorí si chcú dlhodobo ponechať otvorené možnosti ďalšieho využitia zadného pozemku.

Predaj prebieha bez provízie – bez sprostredkovateľa.

Ďalšie informácie, pôdorysy a podrobnosti o nehnuteľnosti získate na požiadanie. Prehliadky sú možné po dohode.

Popis lokality – Bellheim

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bellheim, v južnej Pfalze – obľúbenej obytnéj obci s dobrou infraštruktúrou a zároveň vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych.

Bellheim ponúka množstvo možností nákupu pre každodenné potreby, ako aj prístup k lekárom, lekárňam, materským škôlkam a školám. V obci či v jej bezprostrednom okolí nájdete aj gastronomické zariadenia a rôzne športové a rekreačné príležitosti.

Vďaka veľmi dobrou dopravnej dostupnosti sú Germersheim, Landau, Speyer a Karlsruhe rýchlo dosiahnuteľné. Aj pre dochádzajúcich zamestnancov predstavuje Bellheim zaujímavú voľbu bývania. Mesto disponuje aj železničnou stanicou s výborným spojením do verejnej dopravy.

Okrem toho sa Bellheim vyznačuje svoju polohou v blízkosti prírody – rozľahlé polia, lesné a zelené plochy, ako aj početné cyklistické a pešie trasy, poskytujú vysokú hodnotu pre voľný čas.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, výhodnej polohy a bývania v prírodnom prostredí robí z Bellheimu atraktívnu lokalitu pre rodiny, páry aj dochádzajúcich pracovníkov.

Vybavenie

Dom bol rozsiahlo zrekonštruovaný a zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom a upravenom stave.

Medzi vybavenie patrí okrem iného:

• moderná kúpeľňa s priestrannou, prístupnou sprchou

• samostatné hosťovské WC

• nový plynový kombinovaný kotol značky Wolf

• zmodernizované obytné priestory

• priestranné pozemkové a záhradné plochy

• dve samostatné parcely, obe zahrnuté v cene

• zadný pozemok s rôznymi možnosťami využitia

• zaujímavá možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobý rozvojový potenciál okrem vlastnej záhrady

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť kombináciu hotového, zrekonštruovaného obytného domu a dodatočnej pozemkovej plochy. Táto nehnuteľnosť teda ponúka omnoho viac možností ako bežný rodinný dom.

Poznámka k aktuálnemu stavu dokončenia

Dom je v súčasnosti dokončený približne na 90 %. Základné rekonštrukčné a modernizačné práce sú už ukončené.

V rámci úplného dokončenia budú okrem iného dokončená aj fasáda a balkón a bude inštalovaná nová vstupná dvere.

Osobitnou výhodou pre budúceho vlastníka je, že keďže sa nehnuteľnosť nachádza v poslednej fáze dokončovania, existuje pri niektorých ešte nedokončených prácach možnosť priamo dohodnúť s nami, ako predávajúcimi, vaše želania a predstavy.

Tak môže kupujúci ešte ovplyvniť finálnu realizáciu v určitých detailoch a čiastočne si prispôsobiť dom podľa svojich osobných predstáv.