Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMittlere Bergerheide 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Súkromný predaj – žiadny sprostredkovateľský poplatok!

Na predaj je udržiavaný radový rodinný dom z roku 1978/79 v Bergerheide, v pokojnej a prestížnej časti štvrte Katernberg. Dom zaujme premysleným usporiadaním miestností, priestrannými vonkajšími priestormi a dobrou výbavou – ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Na približne 250 m² pozemku ponúka nehnuteľnosť okolo 150 m² obytných priestorov rozložených na troch podlažiach a dodatočných približne 12 m² užitkovej plochy v suteréne. Celkovo máte k dispozícii 4 až 5 izieb, kuchyňu, dve plnohodnotné kúpeľne a samostatné toalety pre hostí.

Prízemie tvorí centrálny bod domu: Nachádza sa tu okrem vstupnej haly aj kuchyňa, moderná kúpeľňa s denným svetlom vybavená bezbariérovou sprchou a toaletou, ako aj priestranná, svetlom naplnená jedáleň s príjemnou domácou atmosférou. Túto miestnosť je možné bez väčšieho úsilia ľahko premeniť na dve oddelené detské izby (pozri pôdorys).

V suteréne vás čaká priestranný obývací priestor s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu a udržiavanú záhradu – ideálne pre relaxačné chvíle vonku. Táto úroveň je doplnená o dve praktické suterénne miestnosti a toaletu pre hostí s pripojením pre práčku.

Prvé podlažie ponúka dve dobre usporiadané izby, z ktorých jedna má balkón s pekným výhľadom do záhrady a na zelený Falkenberg. Celé poschodie dopĺňa veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, bidetom a toaletou.

Výbava zahŕňa prevažne parketové a dlažebné podlahy a elegantný bukový schod, ktorý spája jednotlivé podlažia. Veľké okná zabezpečujú príjemnú atmosféru; všetky okná sú vybavené roletami, čiastočne elektricky ovládanými.

Nehnuteľnosť je kúrená moderným plynovým kotlom s kondenzačnou technológiou z roku 2013. Fasáda domu je navyše opatrená 8 cm silnou izoláciou a obložená škridľou.

Celkový atraktívny dojem dopĺňa garáž s dodatočným parkovacím miestom pred domom.

Zaujali sme vás? Tešíme sa na vašu správu. Prosím, predstavte sa stručne a uveďte svoje telefónne číslo – ozveme sa vám čoskoro pre dohodnutie termínu obhliadky.

Prosíme, zdržte sa kontaktovania sprostredkovateľmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prestížnej časti obľúbenej štvrte Wuppertal-Katernberg. Okolie je charakterizované udržiavanými jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami a množstvom zelene, čo ponúka príjemné, rodinne orientované bývanie.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Aj gastronomické možnosti a voľnočasové vyžitie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Doprava verejnou dopravou je výborná, takže centrum Wuppertalu aj susedné štvrte sú rýchlo dostupné. Navyše, existuje dobré spojenie na diaľnice A46 a A535, čo umožňuje pohodlný prístup aj do okolitých miest.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Približne 150 m² obytných priestorov + približne 12 m² suterén

• 4–5 izieb na 3 podlažiach

• 2 kúpeľne s denným svetlom + toaleta pre hostí

• Balkón, veľká terasa a záhrada so záhradným domčekom

• Parketové a dlažebné podlahy

• Kvalitný bukový schod

• Plynový kotol (kondenzačná technológia, 2013)

• Izolovaná fasáda so škridlami

• Garáž + parkovacie miesto

• Pokojná, prestížna obytná lokalita vo Wuppertal-Katernberg/Beek