Prenájom domu • 210 m² bez realitky, Bavorsko

V atraktívnej polohе na svahu a na okraji mesta Lindau-Wannental sa predstavuje tento rodinný dom s prístreškovým bytom na priestrannom pozemku s rozlohou cca 950 m². Obytný dom z roku 1969 bol v roku 2000 zrekonštruovaný a ponúka veľa priestoru pre individuálne bývanie. Vyvýšená poloha poskytuje široký výhľad na Bodamské jazero.

Hlavné obytné priestory sú prístupné zo zadnej časti domu. Zo severnej terasy vedie vstup najprv do predsiene a ďalej do centrálnej vstupnej časti domu. Odtiaľ sa rozprestierajú rôzne obývacie a funkčné zóny.

Stredobod prízemia tvorí priestranný obývací a jedálenský priestor so susednou kuchyňou. Z jedálne je priamy vstup na balkón orientovaný na juhozápad. Tu si najmä popoludní a večer môžete vychutnať krásny výhľad na záhradu a čiastočne na Bodamské jazero.

Súkromná časť bývania je situovaná mierne odľahene od obývacieho a jedálenského priestoru. V jej rámci sú k dispozícii 2 spálne a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom.

Dodatočný obytný a úžitkový priestor ponúka neskôr prerobený podkrovný priestor. Dve priestranné miestnosti a ďalšie WC otvárajú množstvo možností pre osobné využitie – či už ako spálňa a/alebo hosťovská izba, home office, ateliér alebo priestor pre hobby.

Existujúci prístreškový byt navyše ponúka zaujímavé možnosti pre rodinných príslušníkov, hostí alebo samostatné využitie s 2 izbami a samostatným WC. Cez kotolňu vstúpite do súkromnej sauny a sprchovacej miestnosti.

Aj na tejto úrovni sa nachádza uzavretý prístreškový byt s vlastným vstupom. Disponuje šatníkom, spálňou, kúpeľňou, kuchyňou, jedálňou a priestranným obývacím priestorom. Ako prístreškový byt, tak aj hosťovská časť ponúkajú vlastné terasy s priamym prístupom do záhrady, čím vytvárajú dodatočný vonkajší priestor a mnohostranné možnosti využitia. Jedna z terás je vybavená grilovacím krbom. Ďalšie 2 úložné miestnosti zaisťujú dostatočný priestor na skladovanie.

Priestranná dvojgaráž je doplnená susedným, priestranným skladovým priestorom (cca 40 m²), čím poskytuje dostatok miesta aj pre vozidlá, hobby či ďalšie skladovacie možnosti.

Pre neskôr prerobený podkrovný priestor momentálne nie je k dispozícii pôdorys.

Priestranný pozemok, jedinečná svahová poloha a predovšetkým pôsobivý výhľad v diaľku dávajú tejto nehnuteľnosti jej výnimočný charakter. Ten, kto hľadá nehnuteľnosť v prírodnej lokalite na okraji mesta s veľkým priestorom pre úpravy a s výhľadom na Bodamské jazero, tu nájde zaujímavý základ pre realizáciu individuálnych predstáv o bývaní.

Lindau sa nachádza v trojhraní Nemecka, Rakúska a Švajčiarska a spája výhody pôvabného mesta pri Bodamskom jazere s vynikajúcim regionálnym spojením. Všetky mestské časti, vrátane historického Lindauer ostrova, sú pohodlne a pravidelne dostupné mestským autobusom.

Mesto s približne 25 000 obyvateľmi je najmä známe svojou malebnou historickou časťou, ktorá sa rozprestiera na približne 70 hektároch veľkom ostrove. Historické budovy, idylické uličky, živé námestia a početné kaviarne a reštaurácie vytvárajú jedinečnú atmosféru mesta. Táto lokalita spája prírodu, atmosféru Bodamského jazera, oddych a výhody historicky sa vyvíjajúceho mesta veľmi výnimočným spôsobom.

Hľadajú sa nájomníci, ktorí si dokážu predstaviť dlhodobé využitie nehnuteľnosti – ideálne minimálne na 5 rokov – a ktorí budú mať radosť z toho, že do úprav a ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti zapoja svoje osobné predstavy.

Základne je možnosť spoločne s prenajímateľom preberať požiadavky na rekonštrukciu a úpravu a nájsť individuálne riešenia. Aj ďalšie investície zo strany prenajímateľa môžu byť po dohode zrealizované. V takom prípade by bola individuálne upravená aj výška nájomného.

Možnosti úprav sú teda rozmanité – kľúčové je preto dlhodobé a dôverné nájomné vzťahy, v ktorých budú zohľadnené želania a predstavy oboch strán.

Poznámka k obrázkom:

Niektoré z fotografií použitých v exponáte boli čiastočne optimalizované alebo upravené s pomocou umelej inteligencie. Úpravy slúžia výlučne na vizuálne zobrazenie, napríklad na zlepšenie jasu, farebného podania alebo dojmu zo záhrady a krajiny. Neznamenajú zmenu skutočných stavebných podmienok.