Zum Verkauf steht eine große, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 6-Parteienhauses inkl den Parkplatz in einer Doppelgarage in Schöneck-Büdesheim

Ausstattung
- Parkett, Fliesen, PVC
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Gäste WC
- Dachboden
Aktuell ist die Wohnung für €1250 mtl kalt vermietet (aktuelle Ist-Rendite: 5,2%p.a.), kann aber leer übergeben werden - im Falle der Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von €1350 -1400 mtl erzielbar (Rendite 5,6-5,8% p.a.)
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Ausstattung
- Parkett, Fliesen, PVC
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Gäste WC
- Dachboden
- Parkplatz in einer Doppelgarage

Do prodeje se nabízí velký, velmi dobře řežený čtyřpokojový byt ve 2. patře domu se šesti byty, včetně parkovacího místa v dvojité garáži, který se nachází v Schöneck-Büdesheim.

Vybavení:
- parkety, dlaždice, PVC podlahy
- koupelna s vanou
- balkon
- hostinská toaleta
- půdní prostory

Aktuálně je byt pronajat za 1 250 € měsíčně (bez nákladů na vytápění; aktuální výnosnost: 5,2 % p.a.), nicméně může být předán jako volný. V případě nového pronájmu by bylo možné získat měsíční nájemné ve výši 1 350–1 400 € (výnosnost 5,6–5,8 % p.a.).

Bez provize – prodej je přímo od vlastníka!  
Realitní kanceláře nejsou vítány a nebudou oslovovány!

Prosíme pouze zájemce, kteří mají zajištěné financování, tj. už proběhla odpovídající jednání s bankou nebo finančním poradcem a jejich finanční způsobilost/čistý příjem postačuje pro financování nemovitosti.

Schöneck se nachází u železniční trati Bundesbahn mezi Frankfurtem/Mainem a Bad Vilbelem – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky za 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu je přibližně 15 km.

Zjistit můžete základní školu a mateřskou školu v docházkové vzdálenosti (300–400 m). Mnoho obchodů denní potřeby, několik supermarketů, pět řeznictví, čtyři pekárny, sociální zařízení jako jesle a školy, lékaři a pestrá nabídka volnočasových a kulturních možností nabízí prosperující a živá obec Schöneck.

Vybavení:
- parkety, dlaždice, PVC podlahy
- koupelna s vanou
- balkon
- hostinská toaleta
- půdní prostory
- parkovací místo v dvojité garáži

Na predaj je veľký, veľmi dobre dispozíciami navrhnutý 4-izbový byt na 2. poschodí budovy so 6 bytmi, vrátane parkovacieho miesta v dvojmiestnej garáži v Schöneck-Büdesheim.

Vybavenie
- parkety, dlaždice, PVC podlahy
- kúpeľňa s vaňou
- balkón
- toaletka pre hostí
- podkrovie

Aktuálne je byt prenajímaný za 1250 € mesačne (aktuálny výnos: 5,2 % p.a.), môže byť však odovzdaný neobsadený – v prípade nového prenájmu by sa dalo dosiahnuť nájomné 1350–1400 € mesačne (výnos 5,6–5,8 % p.a.).  
Bez provízie – priamo od majiteľa!  
ZÁZNAMY PRE REALITNÝCH AGENTOV NIE SÚ ŽIADUCIE A NEBUDÚ ODPOVEDANÉ!

Prosíme len tých záujemcov, ktorí disponujú zabezpečeným financovaním, t. j. s ktorými boli už vedené rozhovory s bankou alebo finančným poradcom a ktorých bonita/čistý príjem postačuje na financovanie nehnuteľnosti.

Schöneck sa nachádza na železničnej trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Železničná stanica Büdesheim je vzdialená len približne 5 minút pešo. Vzdialenosť do centra Frankfurtu je okolo 15 km.  
Základná škola a materská škola v pešej vzdialenosti (300–400 m). Početné obchody s bežnými potrebami, rôzne supermarkety, 5 mäsových obchodov, 4 pekárne, sociálne zariadenia – ako sú materské školy a školy, lekári – a široká ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít patria k atrakciám tejto rozvíjajúcej sa, živej obce Schöneck.

Vybavenie
- parkety, dlaždice, PVC podlahy
- kúpeľňa s vaňou
- balkón
- toaletka pre hostí
- podkrovie
- parkovacie miesto v dvojmiestnej garáži

For sale is a spacious, very well laid-out 4-room apartment on the second floor of a six-unit building, including a parking space in a double garage, located in Schöneck-Büdesheim.

Features
- Hardwood flooring, tiles, PVC
- Bathroom with bathtub
- Balcony
- Guest WC
- Attic

Currently, the apartment is rented out unfurnished for €1250 per month (current actual yield: 5.2% p.a.), but it can be delivered vacant. In the case of a new rental, a cold rent of €1350–€1400 per month could be achieved (yield 5.6–5.8% p.a.).

No commission – directly from the owner!
BROKER REQUESTS ARE UNDESIRED AND WILL NOT BE ANSWERED!
We kindly ask that only those interested parties who already have secured financing contact us. This means that relevant discussions have already taken place with a bank or a financing consultant and that your creditworthiness/net income is sufficient for the financing of the property.

Schöneck is located along the federal railway line Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. The Büdesheim train station can be reached on foot within 5 minutes. The distance to Frankfurt city center is approximately 15 km.
There is an elementary school and kindergarten within walking distance (300–400 m). Numerous shops for everyday needs, various supermarkets, 5 butcher shops, 4 bakeries, social services such as daycare centers and schools, doctors, as well as a diverse range of leisure and cultural offerings are available in the thriving, vibrant community of Schöneck.

Features
- Hardwood flooring, tiles, PVC
- Bathroom with bathtub
- Balcony
- Guest WC
- Attic
- Parking space in a double garage

Predaj bytu 4-izbový 109 m², Mühlstr. xxx, Schöneck, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1058882
Úžitková plocha	109 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 660,55 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyMühlstr. xxx, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž