Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyDevkoppel, 11 Scharbeutz Lütt Kiepenbarg Schleswig-Holstein 23683

Pekný rohový bungalow s malou záhradou a rezervou na dokončenie v hornom poschodí je súkromne ponúkaný na predaj majiteľom. Veľmi udržiavaný, moderne vybavený dom obýva sám majiteľ.

Základné údaje:

Obývateľná plocha 110 m² s rezervou na dokončenie približne 30 m² v hornom poschodí.

Priestor na dokončenie je čiastočne už pripravený:

- Výmena schodov

- Predpríprava elektroinštalácie

- Konštrukcia krokví

- Strešné okno ROTO na severnú/južnú stranu

a môže byť voliteľne zrealizovaný. Prístup k možnosti dokončenia podkrovia je cez miestnosť "Kind" podľa pôdorysu.

Táto miestnosť (ľavá strana predného pohľadu) má navyše posuvnú terasovú dvere od podlahy s prístupom popri dome na prednú stranu a mohla by byť dosiahnutá samostatným vstupom.

Súčasné rozdelenie miestností je nasledovné:

- Chodba s otvorenou obývaco-kuchynskou časťou v strede domu

- Spálňa s pripojenou kúpeľňou (sprcha/vaňa)

- Hosťovské WC so sprchou

- Detská izba

- Kancelária (skladovacia miestnosť podľa pôdorysu)

- Otvorená obývacia izba

- Úžitková miestnosť s plynovým kúrením, práčkou a sušičkou

- Skladovacia miestnosť za garážou

Dom má navyše komín pre voliteľné využitie krbu v oblasti obývaco-kuchynskej časti (pozri pôdorys).

Garáž má priamy prístup do skladovacej miestnosti.

Skladovacia miestnosť je cez obchádzku popri dome využiteľná aj ako prízemný vstup do domu, takže prístup do obývaco-kuchynskej časti môže byť bezbariérový.

Stavebné územie "Devkoppel" z rokov 2015/2016, do ktorého sa dostanete cez Kiepenberg, sa nachádza kľudne a o niečo viac vzadu, takže bývanie v turistickom meste Scharbeutz môže byť veľmi príjemné a súkromné.

Prenájom na dovolenkové účely nie je v hracej ulici-slepej uličke povolený.

Toto sa nachádza priamo pri priechode pre chodcov (vpravo) na ulicu Biskamp.

V zásade je možnosť, že dom môže byť zakúpený aj s čiastočným nábytkom.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa môže byť tiež prevzatá po dohode.

Energetický preukaz z júna 2016 je momentálne aktualizovaný a bude čoskoro k dispozícii.

V prevádzke je plynová kotolňa značky Vaillant s vodnou nádobou a dvojitým solárnym zberom tepla v riešení pod strechou (pozri obrázok južnej terasy).

Satelitná inštalácia podľa obrázku