Prenájom domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Na prvý pohľad

• Obytná plocha: cca 110 m²

• Izby: 4

• Pozemok: cca 210 m²

• Rok výstavby: 1994

• Energetická trieda: C

• Plynové kúrenie: obnovené v roku 2019

• Čisté nájomné: 1.690 € mesačne

• Kaucia: 3.000 €

• Voľné od: 01.10.2026

• Prenájom: súkromný

Dom

Poriadne udržiavaná polodvojdomovka ponúka cca 110 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou cca 210 m² a zaujme svojím príjemným dispozíciou bývania a množstvom dodatočných využiteľných a úložných priestorov.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkou výrobnou oknovou stenou tvorí stred domu a ponúka priamy prístup na terasu a do vlastnej záhrady.

Spálňa disponuje pripojenou zimnou záhradou, ktorá poskytuje dodatočný chránený priestor a veľa denného svetla.

Novozrekonštruovaná hlavná kúpeľňa je vybavená mimo iného priestrannou bezprahovou sprchou.

Existujúca vstavaná kuchyňa je k dispozícii bez dodatočného poplatku.

Dodatočný priestor pre hobby, prácu a voľný čas

Okrem evidovanej obytného priestoru ponúka dom množstvo ďalších priestorov, ktoré môžu byť využité rôznorodo.

Podkrovie s dodatočným priestorovým potenciálom

Priestranné podkrovie s cca 25–30 m² dodatočnej plochy ponúka vďaka veľkej výkladňovej stene, dobrej výške priestoru do cca 2 m a nízkym sklonom strechy mnoho možností využitia.

Táto plocha je ideálna ako priestor pre hobby, prácu, tvorivé aktivity či úložný priestor a poskytuje veľký potenciál pre individuálne usporiadanie.

Podkrovie nie je evidované ako obytný priestor, a preto nie je súčasťou uvádzaných cca 110 m² obytného priestoru. Dostupná plocha ponúka budúcemu nájomcovi možnosť dokončiť usporiadanie a podlahu podľa vlastných predstáv. Podrobnosti o ďalšom usporiadaní je možné prediskutovať individuálne, ak máte záujem.

Pivnica s hobby miestnosťou a saunou

Pivnica rozširuje priestorové možnosti o vykurovanú hobby miestnosť, dodatočnú kúpeľňu a saunu.

Hobby miestnosť môže byť využitá napríklad ako priestor pre fitness, prácu, hobby alebo voľný čas.

Záhrada, garáž & dielňa

K nehnuteľnosti patrí terasa a vlastná záhrada.

Garáž okrem parkovacieho miesta ponúka aj dodatočné úložné priestory. Za ňou sa nachádza samostatná dielňa/úložný priestor s priamym vstupom do záhrady.

Nad garážou je k dispozícii ďalší úložný priestor. Navyše, priamo pred garážou sa nachádza ďalšia možnosť parkovania v príjazdovej ceste.

Vybavenie

• cca 110 m² evidovanej obytného priestoru

• 4 izby

• cca 210 m² pozemku

• Rok výstavby: 1994

• Energetická trieda: C

• Plynové kúrenie z roku 2019

• Svetlý obývací a jedálenský priestor

• Vstavaná kuchyňa k dispozícii bez dodatočných poplatkov

• Novozrekonštruovaná hlavná kúpeľňa

• Bezprahová sprcha

• Zimná záhrada pri spálni

• Terasa a vlastná záhrada

• Vykurovaná hobby miestnosť

• Dodatočná kúpeľňa v pivnici

• Sauna

• cca 25–30 m² dodatočného podkrovného priestoru

• Veľká výkladňová stena v podkroví

• Garáž s dodatočnými úložnými priestormi

• Samostatná dielňa/úložný priestor

• Ďalší úložný priestor nad garážou

• Možnosť parkovania v príjazdovej ceste

Nájomné podmienky

Čisté nájomné: 1.690 € / mesiac

Kaucia: 3.000 €

Voľné od: 01.10.2026

Prevádzkové náklady sa dohodnú formou mesačného preddavku.

Existujúca vstavaná kuchyňa je k dispozícii bez dodatočného poplatku.

Prenájom od súkromných osôb.

Záujem?

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátku správu so nasledovnými údajmi:

• Počet sťahujúcich sa osôb

• Preferovaný termín nasťahovania

• Preferovaná doba nájmu

• Krátke predstavenie o sebe

Následne si radi dohodneme termín prehliadky.