Prenájom domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderný radový dom (ročník 2021) s cca 203 m² obytných priestorov, záhradou, kvalitnou vstavanou kuchyňou a 2 garážami vo Frensdorfe (10 minút autom od Bambergu).

Energeticky úsporná vzduch-voda tepelné čerpadlo (A+), voľne k dispozícii od 01.11.2026. Celkový nájom vrátane kúrenia a teplej vody cca 2.300 € mesačne.

Vzhľadom na oddelený prístup k pivnici od zvyšku obytných priestorov je možná aj komerčná prevádzka.

Vďaka modernej výstavbe a vzduch-voda tepelnej čerpadlu ťažia z nízkych nákladov na energiu a súčasného komfortu bývania.

Obytná plocha sa rozprestiera na troch úrovniach a ponúka priestranné miestnosti s rôznymi možnosťami využitia.

V pivničnej nadzemnej podlahe sa nachádza vstupná zóna, priestranná hobby miestnosť a práčovňa/spoločenská miestnosť.

Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou v prízemí. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do záhrady. Táto úroveň je doplnená o samostatné hostínske WC.

V nadzemnom podlaží je k dispozícii niekoľko flexibilne využiteľných izieb, ktoré sú ideálne ako detská, pracovná alebo hosťovská izba. Moderná rodinná kúpeľňa prináša ďalšie pohodlie.

Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie dostupné cez schodisko.

Kvalitná vstavaná kuchyňa, dve garáže (z toho jedna s možnosťou nabíjania elektromobilov) a udržiavaná záhrada dopĺňajú atraktívnu celkovú ponuku.

Mesačná celková záťaž cca 2.300 € vrátane kúrenia a teplej vody

Táto cena zahŕňa:

- Prenájom domu

- Vstavanú kuchyňu

- 2 garáže

- Provozné náklady

- Elektrinu pre tepelné čerpadlo a ohrev vody (podľa spotreby)

Len okolo 10 minút autom od Bambergu: Frensdorf patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bambergu a spája pokojnú bývanie v zelenom prostredí s výbornou každodennou infraštruktúrou.

Rodiny profitujú z krátkych ciest k materskej, základnej aj strednej škole a četným možnostiam voľnočasových aktivít v okolí. Možnosti nakupovania, lekáreň, banky, lekári a gastronomické ponuky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú ľahko dostupné aj pešo.

Do mesta Bamberg sa dostanete asi za 15 minút jazdy, čím si môžete užívať výhody vidieckeho bývania bez toho, aby ste museli obetovať infraštruktúru a pracovné miesta v regióne.

Poloha je obzvlášť atraktívna pre rodiny, ľudí dojíždzajúcich do práce ako aj páry so zdravotnými nárokmi na home office, ktorí ocenia priestranné obytné priestory, vlastnú záhradu a pokojné prostredie.

Frensdorf tak ponúka ideálnu kombináciu bývania blízko prírody, vysokej kvality života a dobrej dopravy.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

- cca 203 m² obytných priestorov

- Novostavba (ročník 2021)

- Energetická trieda A+

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Záhrada s terasou

- 2 garáže, z toho jedna s možnosťou nabíjania elektromobilov

- 2 kúpeľne

- Hobby miestnosť a dodatočný úložný priestor na podkroví

- Ideálne pre rodiny a home office

- Možnosť komerčného využitia vzhľadom na oddelený prístup do pivnice

Nasťahovanie je možné už od 01.11.2026.