Prenájom domu 6+1 • 199 m² bez realitkySchlössleblick 4, , Bádensko-Wurttembersko

Táto krásna polovičná dvojdomovka sa vyznačuje premyslenou konštrukciou a nachádza sa vo veľmi výhodnej polohe vo Wehr (Meierhof). Jasná forma, svetlé miestnosti a premyslený dizajn premieňajú obytný priestor na bývanie snov. Tu sa dizajn a funkčnosť vzájomne dopĺňajú. Carport, parkovacie miesta, vstavaná kuchyňa, pekná záhrada s veľkou terasou a nízke prevádzkové náklady kompletizujú ponuku.

Poloha:

Vďaka pokojnej lokalite je táto exkluzívna dvojdomovka ideálna pre páry s deťmi, ale aj na vychutnanie zaslúženého dôchodku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza futbalové ihrisko a basketbalové ihrisko pre malé aj staršie deti. Aby ste unikli stresu každodenného života, priamy prístup do lesa ponúka príležitosť na krátke aj dlhšie prechádzky. V obci je rýchly prístup k školám, materským školám, lekárom a obchodným možnostiam. Okamžitá blízkosť k Švajčiarsku (15 minút – Bad Säckingen/Stein) robí umiestnenie domu obzvlášť atraktívnym pre pracujúcich cez hranicu.

Vybavenie:

Okná a dvere s oknami, vstup do domu:

Plastové okná s trojvrstvovým tepelnoizolačným sklom. Vysoký bezpečnostný štandard.

Kvalitné vstupné dvere (značka: WERU) s Janus-Schlieszylinger.

Podlahové krytiny:

V prízemí majú všetky miestnosti dlažbu. V jedálni a obývacej izbe s drevenou optikou. V poschodí je v izbách použitý kvalitný laminát a v kúpeľni opäť dlaždice.

Vstavaná kuchyňa:

Kvalitné kuchynské vybavenie so všetkými bežnými elektrickými spotrebičmi (napr. varná doska BORA a pec SIEMENS s pyrolýzou). Veľká podlahová chladnička. Pracovná doska z kvalitného kameňa s parabolickým brúsením. Pec je umiestnená v pracovnej výške.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená dvojitým umývadlom a veľkou skriňou so zrkadlom. Veľkorysá walk-in sprchovacia kabína, vaňa, WC a ohrievač uterákov.

Záhrada:

Miesto na oddych a pohodu.

Hlavné body: Veľká terasa, 9 metrov dlhý vyvýšený záhon, rôzne ovocné stromy.

Energia:

Kúrenie je zabezpečené vzduch-voda tepelným čerpadlom s úložiskom elektrickej energie. Fotovoltaická inštalácia na výrobu elektriny.

Vo všetkých izbách reguluje teplo v zime podlahové kúrenie.

Voda:

Vodný cistern sa využíva pre ďalšie úspory pri prevádzkových nákladoch. (Systém zberu dažďovej vody znižuje spotrebu vody až o 47 % z bežnej úrovne.)

Parkovacia situácia:

Carport pre 1 vozidlo. Parkovacie miesta pre 2 vozidlá vonku.

Obytná plocha: cca 199 m²

Využiteľná plocha: cca 40 m² (podkrovie a pomocná miestnosť)

Počet izieb: 6

Pozemok: 334 m²

Podmienky:

Dostupnosť: od 1. decembra 2026 (alebo skôr)

Nájomné (bez poplatkov za energie):

Základný nájom: 2290,- EUR za dom so záhradou

Záloha na prevádzkové náklady: 360,- EUR (vrátane elektriny, vody a kúrenia!)

Nájomné za carport a 2 vonkajšie parkovacie miesta spolu: 100,- EUR

Celkové mesačné nájomné: 2750,- EUR

Kauce: 6500,- EUR

(Možnosť kaučónskej záruky)

Bez provízie!