Predaj domu 5+1 • 182 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento vysoko kvalitný rodinný dom postavený v roku 2016 s klasickou sedlovou strechou a elegantnou omietkou z tehál predstavuje na 182 m² obytného priestoru skutočný priestorový zázrak! Už zvonka zaujme dom veľkou garážou, dlažbou príjazdovej cesty a láskyplne upravenou predzáhradou.

Vnútri vás privíta svetlom naplnený, otvorený obývacia-jedálenská-kuchynská časť, ktorá tvorí pôsobivé srdce domu: Moderná zabudovaná kuchyňa v krémovom vysokolesklom prevedení s tmavým dreveným dekorom a priestranným ostrovným pultom plynule prechádza do jedálne, kde impozantná skupina jantarovo odtieňovaných závesných sklenených svietidiel nad masívnym dreveným stolom vytvára príjemnú atmosféru. Priľahlá obývacia izba zaujme ušľachtilou kovovou akcentovou stenou, elegantnými plávajúcimi schodmi s bielym zábradlím a dostatočným priestorom pre klavír – obytný komfort na najvyššej úrovni!

Svetlom naplnená zimná záhrada s celoplošným zasklením sa otvára smerom na terasu a záhradu a vytvára nádherné útočisko pre všetky ročné obdobia. Zastrešená terasa s pergolou láka na pohodové letné večery – s priamym výhľadom do zelene.

Na poschodí na vás čaká niekoľko priestranných spální, detská izba s premysleným riešením posteľí a pracovného stola, ďalšia pracovná/hostiteľská izba s vstavaným regálom a pracovným stolom, ako aj úchvatná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, priestrannou walk-in sprchou, nástennou toaletou a teplým obkladom s dreveným dekorom – čistý spa charakter vo vlastnom dome!

Blízko centra a komfort: Len približne 9 minút pešo (750 m) sa dostanete do centra Harenu so všetkými obchodmi, lekármi a útulnými kaviarňami. Auto si tak môže v každodennom živote často odpočinúť.

Perfektná infraštruktúra: Každý deň ide tu neobyčajne jednoducho – dôležité zariadenia ako materská škola a základná škola sú vzdialené len asi 7 minút pešo (550 m). Pre staršie deti je poloha tiež ideálna, keďže všetky stredné školy sú pohodlne dostupné len približne 5 minút na bicykli.

Príroda a šport priamo za dverami: Rieka Ems je dostupná za približne 5 minút na bicykli. Hrebene brehov a pobrežné chodníky ponúkajú perfektné prostredie pre dlhé prechádzky, denné behanie alebo cyklistické výlety v prírode. Námorný šarm a voľný čas: Haren je známe ako pôvabné námornické prístavné mestečko. Oblasť Schloss Dankern s veľkým kúpeľným jazerom a zábavným parkom, obľúbená rekreačná lokalita, je navyše dostupná len 5 minút autom.

Prvotriedne spojenie: Cez cestnú sieť B70 a diaľnicu A31 ste optimálne napojený na regionálnu a nadregionálnu dopravu, čo robí polohu ideálnou aj pre dojíždzajúcich. Silná lokalita: Haren a región Emsland patria medzi ekonomicky najstabilnejšie oblasti Nemecka. Nízka miera nezamestnanosti a prosperujúce stredné podniky zabezpečujú vysokú hodnotovú stabilitu nehnuteľnosti. Bezpečné a stabilné prostredie: Poloha sa vyznačuje vybudovanou, homogénnou susedskou komunitou a veľmi stabilným sociálnym prostredím. Tu bývate bezpečne a v intaktnom spoločenstve.

• Rok výstavby 2016 – moderná, trvácna konštrukcia

• Veľká garáž a priestranné parkovacie miesta na pozemku

• Priestranná obytná kuchyňa s kvalitnou zabudovanou kuchyňou, ostrovným pultom a dizajnovým osvetlením

• Zimná záhrada a zastrešená terasa pre celoročný vonkajší komfort bývania

• Elegantná kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou

• Kúrenie a teplá voda na zemný plyn, vykurovací systém z roku 2016

• Energetická trieda B s nízkou konečnou spotrebou energie iba 67,1 kWh/(m²·rok) – výrazne úspornejšia ako priemer porovnateľných objektov

• Klasické vetranie okien, chladiaca klimatizácia nie je potrebná vďaka vynikajúcej tepelnej izolácii