Predaj domu 5+1 • 209 m² bez realitkyHünensandstr. 10, , Dolné Sasko

Toto samostatne stojace rodinné dom v Haren-Emmeln bol postavený v roku 2009 a na 209 m² obytného priestoru s piatimi izbami a dvoma kúpeľňami, rozloženými na dvoch poschodiach, pôsobí presvedčivo. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 799 m², čo poskytuje priestranný priestor pre celú rodinu a kvalitné vybavenie v každom detaile.

V prízemí vás privíta starostlivo zariadená kuchyňa, ktorá má štýlové dvojkrídlové dvere vedúce priamo na terasu a očaruje množstvom prirodzeného svetla. Premyslene riešený dispozícia dopĺňa praktická práčovňa, priamy vstup na terasu, ako aj priestranná garáž s charakteristickým OSB stropom, odkrytými tehlovými stenami a príjemnými vnútornými drevenými schodmi vedúcimi na pôdu.

Vo vyššom poschodí vás privíta svetlý, otvorený predsieň, ktorý pôsobí mimoriadne svetlo vďaka výraznému oknu v podkroví, orámnená svetlými dlaždicami a elegantnými tmavými drevenými zábradlami na schodoch. Priestranná hlavná spálňa a ďalšie izby so zaujímavou drevenou podlahou ponúkajú veľa priestoru na pohodlie. Jedna z izieb vyniká integrovaným pracovným kútom a očarujúcimi šikmými stenami pod strechou – ideálny základ pre štýlovú domácu kanceláriu. Prechádzateľná šatníková miestnosť s premyslenými vstavanými policami a vešacími tyčami elegantne využíva výšku pod strechou, doplnená o 40 m² veľkú pôdu s dodatočným úložným priestorom.

Obe kúpeľne vás potešia veľkoplošnými podlahovými dlaždicami, priechodným kvalitným obkladom stien, luxusnými sklenenými sprchovými kútmi a modernými nástennými umývadlami. Štýlové stukové lišty, kvalitné dlažby a teplé drevené prvky dodávajú celému domu jednotný, upravený vzhľad. Topenie zabezpečuje slaná vodná tepelná čerpadlo s geotermálnou energiou – moderné, účinné a budúcnostne bezpečné. Vo všetkých miestnostiach zaručuje moderné podlahové kúrenie príjemné a rovnomerné teplo.

Z vonkajšej strany ponúka pozemok terasu o približne 21 m² s priamym vstupom z kuchyne a zahŕňa aj záhradnú chatu o rozmeroch 5x5 metrov. Okrem toho je možné bránu otvoriť, takže plocha v záhrade môže slúžiť napríklad ako parkovacie miesto pre obytný automobil. K dispozícii sú tiež štyri vlastné vonkajšie parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Emmeln mesta Haren (Ems), v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v regióne Emsland, s krátkymi cestami k škole, materskej škole a občianskemu vybaveniu.

Dopravne je dom výborne spojený: Najbližší vjazd na diaľnicu A31 je vzdialený približne 7,1 km, čo umožňuje rýchly prístup smerom na Emden na severe alebo do Ruhrského regiónu na juhu. Stanica Haren (Ems) leží približne 960 metrov pešo a je napojená na Emslandskú trať (linka RE 15) smerom na Meppen, Lingen, Rheine a Münster. Aj autobusová zastávka (B408/Sparkasse) je vzdialená približne 730 metrov, pár minút chôdze.

Pre denné potreby je k dispozícii kombi-supermarket už vo vzdialenosti asi 1 km, ďalšie supermarkety ako Lidl a ALDI Nord sú dostupné v okruhu približne 3,6 až 4 km. Základná škola Josefschule Emmeln je vzdialená len niekoľko stoviek metrov, zatiaľ čo lekáreň Emmelner je vzdialená približne 760 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko ihrísk, pričom najbližšie je vzdialené len približne 220 metrov.

- Pôda cca 40 m² s dodatočným úložným priestorom

- Terasa cca 21 m² s priamym vstupom z kuchyne

- Garáž s vnútornými drevenými schodmi vedúcimi na druhú pôdu

- Prechádzateľná šatníková miestnosť s vstavanými policami

- Izba vhodná pre domácu kanceláriu so šikmymi stenami pod strechou

- Kvalitné dlažby, stukové lišty, drevené akcenty

- Tepelné čerpadlo (slnko-voda/geotermálna energia), rok výstavby 2009

- 4 vonkajšie parkovacie miesta

- Záhradná chata 5x5, ideálna pre malé podujatia