Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitkyWeimarer Straße 2 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenom delmenském štvrti Adelheide. Dom bol postavený približne v roku 1980 a disponuje celkovou obytnou plochou okolo 151,80 m², z čoho približne 129,47 m² pripadá prízemiu a okolo 22,33 m² už využitéj časti v podkroví.

Väčšina bývania prebieha pohodlne na jednej úrovni. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s kameňovým krbom, samostatná, svetlá a priestranná kuchyňa, hlavná spálňa, tri ďalšie izby, kúpeľňa, hostinská toaleta, technická miestnosť, ako aj predsieň, šatník a vestibul. Obývacia izba s rozlohou okolo 32 m² ponúka veľa priestoru a priamy prístup na terasu a do záhrady. Masívna garáž s betónovou stropnou doskou je prístupná zvonka aj priamo z terasy. V garáži je zriadené vodovodné prípojka aj prípojka pre studňové čerpadlo. Vzhľadom na masívnu výstavbu garáže existuje potenciál pre vybudovanie strešnej terasy s možným prístupom z izby v podkroví, pričom stavebnoprávna prípadná možnosti, požadované povolenie, statika, izolácia a ochrana proti pádu musia byť kupujúcim samostatne preverené.

V podkroví sa nachádza ďalšia izba, chodba a samostatná toaleta. Priľahlý horný podkrovný priestor s veľkosťou okolo 93 m² ponúka ďalší rozvojový potenciál pre vytvorenie až štyroch izieb. Strecha je už izolovaná; boli vykonané prípravy na ďalšie elektroinštalačné práce a pripojenie kúrenia.

K domu patrí aj čiastočná pivnica a ďalšia možnosť parkovania, priestranná terasa a udržiavaná záhrada. Predaj prebieha v aktuálnom stave, bez provízie a priamo od majiteľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v vyspelom a veľmi udržiavanom obytnom prostredí v obľúbenom delmenském štvrti Adelheide. Okolie je prevažne tvorený rodinnými domami a vytvára pokojný, domáci dojem.

Obchody, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v rámci delmenského mestskej časti. Aj spojenie do centra Delmenhorstu, Bremy a regionálna cestná sieť je zabezpečené.