Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGutenbergstraße 44 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Na predaj je kompaktný 1-izbový byt v 2. poschodí viacfamilijného domu na Gutenbergstraße 44 v Ingolstadte. Byt má približne 30 m² obytného priestoru a pozostáva z predsiene, obývacej a spálne, samostatnej malej kuchyne a kúpeľne. K bytu náleží aj pivnična miestnosť; v dome je navyše k dispozícii spoločná práčovňa.

Dispozícia je prakticky navrhnutá: Z predsiene sa dostanete do obývacej a spálňovej časti, odtiaľ je prístup do kuchyne. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa až po strop, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Byt sa nachádza v čiastočne rekonštrukčne potrebnom stave (kúpeľňa) a je preto vhodný najmä pre kupujúcich, ktorí si chcú malú jednotku zrenovovať podľa vlastných predstáv a následne ju využívať na bývanie alebo prenajímať.

Budova bola postavená približne v roku 1966 a je súčasťou väčšieho obytného komplexu. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálny zemný plyn; k dispozícii je aj energetický preukaz s triedou efektivity D a konečnou spotrebou energie 110 kWh/(m²·a).

Byt sa nachádza v severovýchodnej časti Ingolstadtu, na adrese Gutenbergstraße 44. Poloha ponúka veľmi dobré dopravné spojenie: Blízkosť k Goethestraße, Römerstraße a taktiež k diaľničnému prístupu Ingolstadt-Nord zabezpečuje krátke vzdialenosti v rámci mesta aj smerom na A9. Verejná doprava je tiež výborne dostupná; autobusová zastávka Kurt-Huber-Straße/Goethestraße je vzdialená len asi 2 minúty chôdze a ponúka spoje mimo iného smerom na Rathausplatz a ZOB.

Obchody, prevádzky dennej potreby, reštaurácie a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú pozdĺž ulíc Römerstraße a Goethestraße. Nordpark je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka zelenú plochu priamo v okolí. Centrum Ingolstadtu je vzdialené približne 4 km.

Byt má laminátovú podlahu v predsieni a obývacej/spálňovej časti, dlažbu v kuchyni a kúpeľni a plastové okná s dvojsklom. V predsieni je prítomná vstavaná skriňa až po strop. Vchodové dvere bytu sú vyhotovené z dreva; navyše je tu domáca vysielačka s elektrickým otváračom dverí a jednoduché elektrické podrozdelenie.

Malá kuchyňa je vybavená hornými a dolnými skrinkami, drezom, digestorom, sporákom, rúrou a štyrmi varnými doskami. Kúpeľňa je vnútorná a vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom.

!!! Predaj bez provízie !!!

Ušetrite si obvyklú províziu realitnej kancelárie a nakupujte priamo od majiteľa!