Predaj bytu 4+1 • 165 m² bez realitkyKöln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Die tu ponúkaný penthouse byt v domovej konštrukcii maisonette v Kolíne Marienburg spája priestranné, svetlom naplnené obytné priestory rozprestierajúce sa na dvoch poschodiach s vysoko kvalitným vybavením a vysokou mierou súkromia.

Architektúru bytu formuje premyslené riešenie dispozície s pestrým a zaujímavým konceptom priestorov, ktorý umožňuje výhľad cez terasy na južný park.

Na prízemí sa nachádza veľká spálňa o rozlohe približne 30 m² (ktorú by bolo možné bez problémov premeniť na dve spálne, dispozičné plány sú k dispozícii) s priľahlou loggiou a výhľadom do neprekrytého južného parku, ďalšia izba určená buď na spálňu alebo pracovňu, ako aj kúpeľňa a hosťové WC.

Na prvom poschodí sa nachádza srdce penthouse – obývacia a jedálenská izba s priamym vstupom na terasy, ako aj otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom a krb.

Na galériovom poschodí s vysokým stropom (približne 6 metrov) nad obývacím priestorom sa nachádza ešte štúdio o rozlohe 18 m².

Na približne 165 m² ponúka byt luxusnú atmosféru, ktorá vďaka otvoreným vizuálnym líniám a veľkým skleneným dverám vytvára plynulé prepojenie medzi architektúrou a prírodou.

K nehnuteľnosti patrí garážové stánkové miesto v dvojgaráži s vlastným listom vlastníctva.

Samostatná skladovacia miestnosť, práčovňa a pivnička na bicykle poskytujú praktické skladovacie priestory.

Kolín-Marienburg je reprezentatívna štvrť na juhu Kolína, patriaca do okresu Rodenkirchen. Táto štvrť patrí medzi najprestížnejšie obytné lokality Nemecka a tradične slúži ako sídlo vysokej kolínskej spoločnosti. Jej nezameniteľný vzhľad vznikol okolo prelomu 19. a 20. storočia, keď bola Marienburg podľa anglického vzoru plánovaná a rozvíjaná ako vila kolonáda. Námedzné parcely, reprezentatívne vily a rozsiahle zelené plochy dodávajú aj dnes charakter tejto štvrte. Významnou výhodou Marienburgu je pokračujúce zachovanie jeho historickej stavebnej štruktúry. Keďže štvrť utrpela počas druhej svetovej vojny relatívne malé škody, zostal vzhľad miesta v mnohých častiach zachovaný. Vďaka tomu môže Marienburg pochváliť jedno z najzachovalejších a architektonicky najhodnotnejších súborov vil v Kolíne. Okrem architektonickej kvality ponúka poloha pri Ríne vysoké možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít. Zároveň blízkosť diaľnice A4 a dobré spojenie s verejnou dopravou zabezpečujú komfortný prístup do kolínskeho centra. Celkovo Marienburg spája historickú architektúru, exkluzívnu kvalitu bývania a vynikajúcu infraštruktúru, čím patrí medzi najprestížnejšie obytné oblasti mesta.

Vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa parketové podlahy a vzácne podlahové krytiny z Estremoz mramoru so vstavaným podlahovým vykurovaním.

Moderná kúpeľňa disponuje bezprahovým sprchovacím kúskom a kompletným vybavením vrátane armatur od firmy Keuco a na mieru vyrobenou vstavanou skriňou s integrovaným pripojením pre práčku.

Funkčná vstavaná kuchyňa pochádza od firmy Marquardt. Je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi a je doplnená 10 cm hrubou mramorovou pracovnou doskou (Virginia Black s uneseným povrchom).

Interiérové dvere sú čiastočne z celosklenených tabúľ alebo vyrobené stolárom, biele lakované, s dverovými rukoväťami zo nerezovej ocele.

Elektrické markízy a elektrické rolety dopĺňajú ponuku.

Alarmový systém aj videointerkomunikačný systém poskytujú bezpečnosť a komfort.

Nehnuteľnosť je súkromne ponúkaná bez provízie.