Predaj bytu 4+1 • 156 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľkorysý bývanie na cca 156 m² · cca 200 m² súkromnej záhrady · tri terasy · pokojný 3-domový dom · bez provízie

Na mimoriadne veľkorysom, parkovému podobnom pozemku so stovkami ročných stromov sa nachádza tento vysoko kvalitný byt v prízemí, postavený v roku 2022, v pokojnom a prehľadnom 3-domovom dome. Na približne 156 m² obytných priestorov sa stretávajú veľkorysá architektúra, prvotriedne vybavenie a maximálna miera súkromia.

Osobitným lákadlom je vlastná súkromná záhrada o rozlohe cca 200 m², ktorú obklopia tri terasy a ktorá bytu dodáva mimoriadne pekný a chránený vonkajší priestor.

Veľkorysá, svetlom zaplnená obývacia a jedacia časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Veľké okná vytvárajú harmonické prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Prvotriedna vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi a individuálne vyrobené vstavané skrine sa harmonicky začleňujú do premysleného konceptu priestoru a podčiarkujú vysokú kvalitu nehnuteľnosti.

V celom obytnom priestore zabezpečujú veľkoformátové, svetlé dlaždice modernú a nadčasovú atmosféru. Elegantné materiály, sprchy bez prahu a vysoko kvalitné vybavenie dotvárajú celkový dojem.

Obzvlášť patrí k vyzdvihnutiu hlavná spálňa s vlastnou šatňou a kvalitnou kúpeľňou en suite.

Komfort pre dnes aj zajtrajšok

Úplne bezbariérový pôdorys, výťah až do obklady zámku v suteréne a do podzemnej garáže, ako aj premyslené vybavenie umožňujú komfortné a samostatné bývanie aj v starobe.

Zároveň byt s dvoma flexibilne využiteľnými izbami, veľkorysým obývacím priestorom a súkromnou záhradou ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, home office alebo hostí.

Nehnuteľnosť spĺňa štandard KfW-40 a disponuje moderným pecovým systémom na pelety a riadeným ventilačným systémom.

Hlavné výhody na prehľad:

* Cca 156 m² obytných priestorov bez bariér

* Cca 200 m² vlastnej súkromnej záhrady

* Tri terasy

* Pokojný, prehľadný 3-domový dom

* Veľkorysá, svetlom naplnená obývacia a jedacia časť

* Otvorená kuchyňa s vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou a Miele spotrebičmi

* Individuálne vyrobené vstavané skrine

* Veľkoformátové, svetlé dlaždice

* Hlavná spálňa s vlastnou šatňou a kvalitnou kúpeľňou en suite

* Elegantné materiály a sprchy bez prahu

* Štandard KfW-40

* Pecový systém na pelety a moderný ventilačný systém

* Úplne bezbariérový pôdorys

* Výťah až do suteréna a podzemnej garáže

* Veľká obklady suterénna miestnosť

* Mimoriadne široké vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu

* Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

* Lokalita blízko centra s krátkymi vzdialenosťami k obchodným možnostiam

* Veľmi dobrá dostupnosť autobusom, linkou S-Bahn S11 a linkou KVB 1

Kúpna cena a vybavenie

Kúpna cena bytu je 939 000 €. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, individuálne vyrobené vstavané skrine a tri parkovacie miesta rozširujú vybavenie a sú nadobudnuté samostatne nad uvedenou kúpnu cenu.

Nehnuteľnosť s osobitým charakterom

Kombinácia veľkorysých obytných priestorov, vysokokvalitného vybavenia, vlastnej záhrady, troch terás a mimoriadneho parku robí z tohto prízemného bytu mimoriadnu príležitosť.

Predaj prebieha bez provízie.

Z dôvodov diskrétnosti sa zverejňujú žiadne vnútorné fotografie. Ďalšie informácie, kompletné dokumenty k nehnuteľnosti a termíny obhliadok vám radi poskytneme na osobnú požiadavku.

Prosíme, aby sa od maklérskych dopytov upustilo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite blízko centra Bergisch Gladbach a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou. Obchodné možnosti, lekári, školy, materské školy a iné zariadenia dennej potreby sú rýchlo a pohodlne dostupné. Zároveň lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a okolitými dopravnými komunikáciami, takže aj susedné mestské časti a regionálne okolie sú ľahko dostupné.