Prenájom domu • 2306 m² bez realitkyKrakauer Straße 49, , Sasko

Na prenájom alebo dvoma – na prenájom s možnosťou podnájmu – sa ponúka celý obytný objekt na adrese Krakauer Straße 49 vo 04420 Markranstädt, priamo pred bránami Lipska.

Hľadá sa hlavný nájomca alebo prevádzkovateľ, ktorý objekt prevezme v plnej miere a ktorý bude spravovať jednotlivé obytné časti v rámci schváleného obytného využitia a prípadne ich ďalej prenajímať.

Pre budovu existuje stavebné povolenie na obytné využitie.

Objekt disponuje celkovo približne 69 izbami, rozdelených do 18 obytných častí resp. bytov. Vzhľadom na pôvodné využitie ako hotel je k dispozícii mimoriadne vysoký počet kúpeľní – spolu okolo 65 kúpeľní alebo sanitárnych priestorov.

Existujúca štruktúra budovy tak ponúka veľmi flexibilné možnosti využitia pre rôzne obytné koncepty.

Možnosti využitia

Objekt je vhodný najmä pre:

• klasický prenájom bytov

• obydlia prispôsobené potrebám starších osôb

• medzigeneračné bývanie

• bývanie pre zamestnancov

• obytné priestory pre podniky a ich zamestnancov

• študentské bývanie

• bývanie pre pripravníkov

• spoločné bývanie

• obytné koncepty sociálnych alebo inštitucionálnych sfér

Ďalší prenájom jednotlivých bytov resp. obytných častí hlavým nájomcom je v zásade predpokladaný, pokiaľ sa uskutoční v rámci schváleného obytného využitia.

Využitie pre klasický krátkodobý prenájom nie je predpokladané.

Rozdelenie objektu

Budova pozostáva celkovo z 18 obytných častí resp. bytov.

Aktuálny plán zahŕňa menšie jednoizbové byty aj väčšie viacizbové byty.

Spolu je k dispozícii približne 69 izieb.

Obzvlášť zaujímavý je vysoký počet už existujúcich kúpeľní. Mnoho izieb disponuje vlastnou alebo bezprostredne priradenou kúpeľňou so sprchou a toaletou.

Údaje o objekte

Typ objektu: obytný dom resp. bytový dom

Rok výstavby: 1992

Rozloha pozemku: cca 1 250 m²

Bytová plocha: cca 1 843 m²

Celková obytná a využiteľná plocha: cca 2 306 m²

Obytné časti resp. byty: 18

Izby: cca 69

Kúpeľne a sanitárne priestory: cca 65

Poschodia: 3

Podkrovenie: čiastočné

Osobný výťah: prítomný

Nákladný výťah: prítomný

Odovzdanie: podľa dohody

Súčasný stav: prázdny

Existujúce nájomné zmluvy: žiadne

Vybavenie

• Osobný výťah

• Samostatný nákladný výťah

• Približne 65 existujúcich kúpeľní a sanitárnych priestorov

• Kuchyne alebo predpokladané kuchynské priestory

• Spoločné priestory

• Kancelárske a pomocné miestnosti

• Práčovňa

• Technické miestnosti

• Skladovacie priestnosti

• Vnútorné nádvorie a vonkajšie priestory

• Čiastočné podkrovenie

• Pozemok s parkovacím charakterom

Energia

• Energetický preukaz: spotrebný preukaz

• Rok zariadenia ohrievača: 2015

• Energický zdroj pre kúrenie a teplú vodu: plyn

• Koncová spotreba energie: 40 kWh/(m²·a)

• Primárna spotreba energie: 44 kWh/(m²·a)

• Emisie skleníkových plynov: 9,59 kg CO₂ ekvivalent/(m²·a)

• Energetický preukaz platný do: 18.01.2032

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Krakauer Straße 49 vo 04420 Markranstädt, západne od Lipska.

Poloha spája tiché a zelené obytné prostredie s bezprostrednou blízkosťou k mestskému územiu Lipska.

V okolí sa nachádzajú obchodné možnosti, lekári, školy, materské školy a verejná doprava.

Dobre zajišťujú regionálne aj nadregionálne spojenia diaľnice A9 a A38.

Jazero Kulkwitz je vzdialené len niekoľko minút jazdy a ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Vďaka blízkosti k Lipsku je poloha najmä atraktívna pre obytné koncepty pre zamestnancov, rodiny, starších ľudí, študentov a pripravníkov.

Prenajíma sa resp. sa poskytuje na lízing výlučne celý objekt jednému hlavnému nájomcovi resp. prevádzkovateľovi.

Samostatný prenájom bytov v rámci tejto inzeráty nie je predpokladaný.

Budúci hlavný nájomca získa možnosť vytvoriť si vlastný dlhodobý koncept prenájmu a správy pre existujúcich 18 obytných častí.

Budova bude odovzdaná prázdna, takže využitie a obsadzovanie po uzavretí zmluvy je možné flexibilne organizovať.

Výška nájomného resp. lízing a konkrétna zmluvná úprava sa dohodnú individuálne, v závislosti od predpokladaného využitia a trvania zmluvy.

Pri vážnom záujme radi poskytneme ďalšie podklady, najmä pôdorysy, schválené projektové podklady, stavebné povolenie, údaje o plochách, energetický preukaz, katastrálnu mapu a fotodokumentáciu.

Prehliadky je možné dohodnúť po predchádzajúcej domluve.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Vaša kontaktná osoba

Nina Fasini

Telefón a WhatsApp: +49 176 32651731

Vlastník

Peter Jugl

Telefón a WhatsApp: +49 170 9848571