Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantný rodinný dom v pokojnej lokalite – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a žiadanej rezidenčnej oblasti Neukirch. Cca 10 minút dochádzky autom dosiahnete centrum mesta Rottweil so svojimi rozmanitými nákupnými možnosťami. Bohatá ponuka škôl a materských škôl je ďalším dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweile a okolí cítia obzvlášť dobre. Okolie Rottweilu sa prezentuje ako mimoriadne pulzujúce a rozmanité mesto. To sa prelína napríklad s kultúrnym živom, kde ponuka viaceré múzeá. Ale nielen návštevníci divadla a milovníci hudby tu nájdu to, čo hľadajú.

Tento absolútne ako nový, špičkovo udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite a zaujme svojou svetlou a priestrannou dispozíciou. Obytná a užitková plocha presahuje 185 m² a je rozdelená do 5, 1/2 izieb. Samotná obytná plocha tvorí približne 143 m².

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedáleňový priestor s prístupom na terasu a záhradu, vybavený vstavanou kuchyňou, predsieňou, toaletou pre hostí a úložným priestorom. Na podkroví sú útulné tri spálne so spoločnou kúpeľňou obsahujúcou sprchu a elegantnú rohovú vaňu. Obe izby orientované na juh majú sadlový strešný výklenok s oknami od podlahy až po strop a francúzske balkóny na dvoch stranách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla.

V suteréne sa nachádza 30 m² veľká hobby miestnosť. Celý suterén je zo strany vnútornej perimetrovej izolácie zateplený z vonku. K domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je tepelne izolovaný, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie.

Dom má plastové okná s izolačnými dvojsklami, moderné kúpeľne a úspornú plynárenskú kondenzáciu využívanú ako ústredné vykurovanie. Veľká slnečná terasa orientovaná na záhradu dokonale dopĺňa tento krásny dom.

Rottweil, najstaršie mesto Baden-Württembergu, leží medzi Čiernym lesom a Švábskou vrchovinou, medzi Štutgartom a Bodamským jazerom. Rottweil je známy nielen pre plemeno psov s rovnakým názvom a aj pre alemanské karnevalové oslavy. Mesto sa v posledných rokoch ešte viac pretransformovalo na jedno z kultúrnych centier medzi Štutgartom a Konstanzom, kde sa spája stará tradícia so živou kultúrou. História a stredoveké mesto sú charakteristické pre najstaršie mesto Baden-Württembergu ako máloktoré iné v regióne. Napriek svojej historickej tradícii sa však vyvinulo aj moderné mesto s veľkou vitalitou a radosťou zo života.

Najmä v kultúrnej oblasti má Rottweil čo ponúknuť. Či už ide o hudbu, umenie, literatúru alebo divadlo, pre každého si tu niečo nájde. Historické jadro Rottweilu je v dnešnom vzhľade poznačené neskorostredovekými fasádami s vyklenutými portíkmi a štítmi. Tvar a usporiadanie budov sa v podstate datujú do doby Hohenstaufovcov, ktorí založili mesto na jeho dnešnom mieste.

Zakomponované do neporušenej a nádhernej krajiny medzi Čiernym lesom a Švábskou vrchovinou ponúkajú Rottweil a jeho okolie vysokú hodnotu pre okolitú rekreáciu. V lete aj v zime je možné využiť početné voľnočasové aktivity. Významný príspevok spoločenskému životu a voľnočasovým aktivitám prispieva viac než 200 rottwillských klubov. Či už ide o šport, kultúru alebo sociálnu sféru, klubové aktivity tvoria oporný pilier verejného života. Rottweil je aktívne a atraktívne mesto, kde obyvatelia nachádzajú vynikajúce možnosti osobného a profesijného rozvoja. Postupný, ale stály nárast počtu obyvateľov to len potvrdzuje.

· Novovzniknutá masívna budova s tepelnou izoláciou

· Plynárenská kondenzácia

· Krásna záhrada

· Veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

· Toaleta pre hostí + úložný priestor

· Veľká hobby miestnosť v suteréne

· Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

· Obkladové podlahy

· Moderný vstavaný kuchynský kút

· Vonkajšia terasa orientovaná na juh