Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dôležité upozornenie:

Upozorňujeme, že pred kontaktovaním je potrebné mať vybavené bankové financovanie. Tým sa zabezpečí, že nákupný proces prebehne rýchlo a bez komplikácií.

Na predaj je toto nádherne zrekonštruované dvojdomok, ktoré sa nachádza v pokojnej, zelenej oáze na hrebeni Honberg. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2021/2022 dôkladne a vkusne zrenovovaná a ponúka moderný komfort bývania pri zachovaní blízkosti k prírode. Dom je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov, pretože ponúka dva samostatné byty.

Vybavenie a špecifiká:

• Obnovené okná a dvere: Izolované plastové okná (2021) s plastovými rolovacími žalúziami

• Energeticky efektívny: Nové olejové ústredné kúrenie (2021) vrátane zabezpečenia teplej vody a doplnkového elektrického ohrievača

• Fotovoltaická elektráreň (10 kW) na výrobu elektriny s integrovanou batériou a wall-boxom pre elektrické vozidlá

• Carport pre 6 áut s elektrickým a silovým pripojením

• Záhrada: Starostlivo upravená záhrada, ideálna na oddych a relax

• Vybavená kuchyňa (2021): Moderná kuchyňa v prízemí

• Praktické prídavné miestnosti: Záhradný domček a kancelárske priestory v suteréne

Popis nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu pozemku o rozlohe približne 711 m², ktorý priamo susedí s lúkami pri Honbergu – ideálna pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít. Záhrada a veľká terasa ponúkajú dokonalú oázu na oddych a vychutnávanie si voľného času. Dom obsahuje dva byty:

Prízemie: 3-izbový byt (približne 75 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a priestrannou terasou orientovanou na západ

Horné poschodie: 3-izbový byt (približne 72 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a balkónom orientovaným na západ

Obe podlažia oslovia premysleným rozložením a kvalitným vybavením. Priestranné vonkajšie plochy a parkovacie miesta v carporte dotvárajú celkový dojem.

Lokalita:

Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a slnečnej lokalite priamo na hrebeni Honberg, obklopený lúkami. Je ideálny na prechádzky, turistiku alebo jednoduchý oddych. Mesto Tuttlingen ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby, ako aj množstvo rekreačných možností. Vďaka svojej prírodnej polohe si tu vychutnáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským spojením.

Ďalšie:

• Suterén: 2 miestnosti, momentálne využívané ako kancelária

• Odovzdanie: Krátkodobo, po dohode

• Spotreba energie: V posledných 3 rokoch sa pohybovala medzi 34 000 a 35 000 kWh

Presvedčte sa pri prehliadke o tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá zaujme nielen svojou polohou, ale aj vysokokvalitným vybavením.