Predaj domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

In jednej z najžiadanejších lokalít Wiesbadenu-Naurodu, s výhľadom na Odenwald, ponúka tento rekonštrukčne potrebujúci dvojrodinný dom zriedkavú príležitosť pre vlastných obyvateľov, viacgeneračné rodiny, kapitálových investorov alebo projektových developerov.

Predaj prebieha formou aukcie – udanie 1 € v kúpnej cene je technický zástupný údaj!

Dom sa nachádza na parcele o približne 500 m² v atraktívnej juhozápadnej polohe a disponuje dvoma priestrannými obytnými jednotkami, každá s približne 90 m² obytného priestoru. Obe byty ponúkajú premyslené dispozície pozostávajúce z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC pre hostí, ako aj balkónu resp. terasy a časti záhrady.

Okrem toho nehnuteľnosť obsahuje podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia – samozrejme po získaní príslušných povolení – čo otvára priestor pre ďalší rozvojový potenciál. Všetky tri poschodia sú prístupné cez samostatné schodisko.

V súčasnosti je vykurovanie zabezpečované nočnými akumulačnými pecami. Prechod na plynové kúrenie je v princípe možný a už dohodnutý s príslušnými dodávateľmi.

Nehnuteľnosť je celkovo v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a renováciu, čo novým majiteľom poskytuje možnosť zrealizovať vlastné predstavy a dlhodobo budovať hodnotu.

Momentálne neexistuje žiadne delenie vlastníckych podielov. Objekt sa predáva ako celok a je odovzdaný v oslobodenom stave.

Táto ponuka je pre Vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Váš kontaktný zástupca: Christian Keller

Hlavné body

• Absolútne tiché umiestnenie na konci slepej uličky

• Prémiová poloha s výhľadom na Odenwald vo Wiesbadene-Naurode

• Približne 500 m² parcela v slnečnej juhozápadnej polohe

• Dva byty, každý s približne 91 m² obytného priestoru

• Každý byt: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC pre hostí

• Balkóny, terasy a časti záhrady

• Veľká garáž a 3 parkovacie miesta

• Podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia a rozvoja

• Možný prechod na plynové kúrenie

• Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov

• Stav vyžadujúci rekonštrukciu a renováciu

• Zriedkavá príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Naurode

Na požiadanie a po kontaktovaní Vám radi poskytneme ďalšie fotografie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších obytných lokalít Wiesbadenu-Naurodu. Pokojné a rodinne prívetivé prostredie sa vyznačuje kvalitnou obytnou výstavbou, blízkosťou k prírode a nádherným výhľadom smerom na Odenwald. Obchody, materské školy, základné a stredné školy a centrum Wiesbadenu sú rýchlo dostupné. Dobrá dostupnosť diaľnic A3 a A66 robí lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Táto ponuka je pre Vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Zastupovateľ oprávnený konať: Gene B. Keller, povolenie podľa § 34c GewO od Úradného orgánu, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresný súd Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktný zástupca: Christian Keller

Daňový úrad Wiesbaden I IČ DPH: DE 312 018 624