Prenájom domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

Pri tejto atraktívnej nehnuteľnosti ide o takmer nový objekt. Dvojpodlažný rodinný dom sa vyznačuje elegantným interiérom a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nehnuteľnosť obsahuje 5 priestranných izieb zalievaných svetlom, tri kúpeľne s denným svetlom a samostatné návštevné WC. Priestranná loggia (na západnej strane) je pohodlne prístupná cez obývaciu/jedálenskú časť a pozýva na plné vychutnanie si slnečných dní a príjemných večerov. Na dodatočnom balkóne v hornom poschodí si vychutnáte svoje súkromie a široký výhľad cez strechy susedných domov.

Hlavným lákadlom je veľká obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Tento rodinný dom má navyše výhodu, že v prízemí s bezbariérovou kúpeľňou a 25 m² veľkým obytným priestorom môže byť vytvorená samostatná obytná jednotka. Prípojky pre malú kuchynskú linku sú už nainštalované.

K dispozícii máte tiež pivnicu a práčovňu.

Nehnuteľnosť je vybavená decentralizovaným ventilačným systémom. Žalúzie sa ovládajú elektricky. Navyše, pripojenie na optické vlákno poskytuje najvyšší komfort, čo je ideálne pre home office.

Dom bol dokončený v roku 2023 a vykurovaný podlahovým kúrením s tepelým čerpadlom. Prístup do domu je bezbariérový.

Záhrada na pozemku s rozlohou 548 m² je rozmanito zariadená a ponúka rôzne možnosti na oddych.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej a atraktívnej obytné oblasti v Biberbach. Mnoho možností na oddych a šport a západné lesy sú doslova hneď za dverami.

V obci nájdete všetky obchodné zariadenia pre každodenné potreby, ako sú dedinský obchod, pekáreň a mäsiar, ako aj lekárske ordinácie a sociálne zariadenia. Základná škola a materská škola sú pešo dostupné. Pre strednú školu a nižšiu strednú školu v Meitingen ako aj pre gymnázium vo Wertingene sú k dispozícii školské autobusy. Medzinárodná škola Augsburg je vzdialená len 14 minút.

Odtiaľto sa dostanete aj za pár minút na železničné stanice Meitingen a Langweid alebo na cesty B2/B17 s rýchlym spojením na diaľnicu A8 – ideálne pre dochádzajúcich.

Vzdialenosť od Augsburgu: 15 km

Vzdialenosť od Mníchova: 80 km

Masívna tehličková stavba (aj s vnútornými tehličkovými stenami)

Okna s podlahovým prístupom z dreveno-hliníkového rámu, zvonku antracit, trojité zasklenie

Vzduchové tepelné čerpadlo pre podlahové kúrenie

Decentralizovaná ventilácia obytného priestoru

Elektricky ovládané žalúzie

Tesárska kuchyňa s granitovou pracovnou doskou

Vysokokvalitné, nadčasové materiály v celom dome

Veľkoformátové dlaždice a obkladové dlaždice

Moderné betónové schody s dubovými schodmi

Vysokokvalitné sklenené sprchové steny v kúpeľniach

Pripojenie na optické vlákno

Konektivita krbu pre kachlový krb

Bezbariérová kúpeľňa v prízemí

Hostinské WC s nábytkovým umývadlom