Prenájom kancelárie • 1000 m² bez realitkyEmscherstr. 14 Gelsenkirchen Erle Nordrhein-Westfalen 45891

Ponúkaná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na Emscherstraße 14 v 45891 Gelsenkirchen-Erle a ponúka flexibilne kombinovateľné kancelárske, skladové a prípojné priestory na viacerých podlažiach.

K dispozícii sú rôzne kancelárske jednotky v prízemí a prvom poschodí, ako aj skladová hala v prízemí. Doplnkovo je možné prenajať priestory v suteréne. Tam sa okrem ďalších miestností nachádzajú rozsiahle sanitárne, sprchové a šatníkové priestory pre dámy aj pánov, pričom sú k dispozícii aj ďalšie prípojné miestnosti.

Jednotlivé jednotky je možné – v závislosti od dostupnosti a požadovaného využitia – prenajať samostatne alebo čiastočne spojené. Preto je objekt najmä vhodný pre firmy, ktoré chcú skombinovať kancelárske a administratívne priestory so skladovými, personálnymi alebo prípojnými priestormi na jednom mieste.

Komerčný objekt disponuje dobrou dostupnosťou a parkovacími možnosťami priamo na pozemku. Rôzne časti budovy majú samostatné alebo čiastočne prepojené vchody.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1981 a v neskorších rokoch boli pridané rozšírenia a modernizácie.

Konkrétne rozdelenie priestorov a možné kombinácie jednotlivých prenajných jednotiek je možné nájsť v priložených pôdorysoch a dajú sa individuálne dohodnúť.

Lokalita a dopravná prípojnosť

Komerčný objekt sa nachádza na Emscherstraße 14 v Gelsenkirchen-Erle.

Vďaka blízkosti Kurt-Schumacher-Straße a diaľnic A2 a A42 má objekt veľmi dobrú regionálnu aj nadregionálnu dopravnú prípojnosť. Aj diaľnica A40 je dostupná cez prislúchajúcu cestnú sieť.

Lokalitu je možné ľahko dosiahnuť autom aj verejnou dopravou. Na pozemku sú k dispozícii aj voliteľne prenajímateľné parkovacie miesta.

Vďaka umiestneniu na Emscherstraße je komerčný objekt dobre viditeľný a dopravne výhodne situovaný pre rôzne komerčné využitia.

Základné údaje:

• Lokalita: Gelsenkirchen-Erle

• Dostupnosť: okamžite alebo podľa dohody

• Hlavný zdroj energie: olej

• Parkovanie na pozemku je k dispozícii

• Čiastočne bezbariérový prístup

• Rôzne kancelárske a skladové priestory

• Kuchyne alebo čajovne v jednotlivých jednotkách

• Sanitárne priestory k dispozícii

• Prenájom bez provízie

• Nájomné a prevádzkové náklady závisia od zvolenej jednotky alebo kombinácie priestorov

• Kaucia: 3 čisté nájomné

Dostupné prenajímateľné jednotky:

01. Kancelária prízemie (vľavo)

Dve svetlé kancelárske miestnosti s chodbou, samostatnou čajovňou a oddelenými toaletami pre dámy a pánov. Vstup cez spoločné schodisko.

02. Skladová hala prízemie

Vysoké stropy, robustná betónová podlaha, natreté steny, veľká prístupová brána a vlastný vonkajší vchod. Je k dispozícii elektrina a dobré osvetlenie.

03. Kancelária prízemie (vpravo)

Dve samostatné kancelárske miestnosti s kobercovanou podlahou, kúrením a elektrinou. Jedna miestnosť má kuchynské pripojenie a zatemnené okenné prvky. Sanitárne priestory v suteréne je možné dohodnúť na dodatočný prenájom.

04. Kancelária 1. poschodie (vľavo)

Štyri samostatné kancelárske miestnosti s centrálnou chodbou, vlastnou čajovňou a oddelenými toaletami pre dámy a pánov. Vstup cez schodisko.

05. Kancelária 1. poschodie (centrálna časť)

Dve priestranné, medzi sebou prepojené kancelárske miestnosti s prístupom cez príslušné schodisko. Flexibilné využitie ako kancelária, tímová alebo zasadacia miestnosť.

06. Kancelária 1. poschodie (vpravo)

Tri samostatné kancelárske miestnosti s rôznymi možnosťami využitia a dvoma oddelenými toaletami. Vstup cez vlastné schodisko.

07. Suterén – Personálne, sociálne a prípojné priestory

Priestranné dodatočné priestory s dvoma väčšími miestnosťami, kuchynským/prípojným priestorom a oddelenými sanitárnymi, sprchovými a šatníkovými zónami pre dámy a pánov. Sú k dispozícii aj ďalšie prípojné a funkčné miestnosti, kúrenie, elektrina a osvetlenie. Objekt disponuje samostatným vonkajším východom a je vybavený práčovňou.

Flexibilné kombinácie priestorov:

Priestory je možné prenajať samostatne alebo v kombinácii.

Prízemie vľavo + skladová hala: Priamy vnútorný prepojený prístup – ideálny pre kombinované využitie kancelárskych/administratívnych a skladových priestorov. V prípade potreby je možné pridať aj prízemie vpravo.

Prízemie vpravo + suterén: Možná kombinácia kancelárskych, personálnych, sanitárnych a prípojných priestorov.

1. poschodie: Najmä jednotky v 1. poschodí (vľavo a v strede) je možné spojiť. Je možný aj prenájom celého prvého poschodia.

Ďalšie kombinácie viacerých jednotiek sú možné podľa potreby a dostupnosti na základe dohody.

Parkovacie miesta:

Na pozemku je k dispozícii približne 70 parkovacích miest. Prenájom parkovacích miest je voliteľný a podlieha dodatočnému poplatku. Parkovacie miesta nie sú súčasťou uvádzaného nájomného.

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie, pôdorysy a údaje o dostupných priestoroch.

Pre záujem o prehliadku nám, prosím, zašlite vaše kontaktné údaje, najlepšie telefónne číslo a krátku informáciu o požadovanom využití a potrebnej rozlohe.

Prenájom bez provízie priamo od vlastníka. Realitným maklérom sa neobracajte.