Predaj bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Táto priestranná 4-izbová bytová jednotka sa nachádza v udržiavanom, pamiatkovom budove v secesnom štýle v obľúbenej časti Mannheimu – Schwetzingerstadt. S približne 123 m² obytného priestoru spája čaro klasického starého domu s moderným komfortom bývania a ponúka tak presvedčivú investičnú príležitosť ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Premyslené dispozície ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre home office. Flexibilné usporiadanie miestností zároveň umožňuje atraktívne prenájmy rôznym cieľovým skupinám. Veľké okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Zakrivená predsieň nadväzuje na výnimočnú architektúru oválneho schodiska a dodáva bytu osobitý charakter.

Ďalším plusom sú dva balkóny, ktoré podľa dennej doby ponúkajú slnečné alebo tienisté útočiská vonku. Priestranná obytná kuchyňa s jedálenským kútom poskytuje dostatok miesta na varenie a zároveň vyzýva na príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.

Spoločné priestory boli zrekonštruované v rokoch 1995 až 1998 a nachádzajú sa v udržiavanom stave. Výťah nie je k dispozícii. V dvoroch majú obyvatelia dostatočné možnosti na uskladnenie bicyklov.

Byt sa nachádza v Schwetzingerstadt, jednej z najobľúbenejších a najžiadanejších častí Mannheimu, charakteristickej pre architektúru obdobia Gründerzeit, s množstvom rušných kaviarní, reštaurácií a butikov pozdĺž ulíc Schwetzinger a Seckenheimer. Hneď za roh sú dve z najznámejších dominant mesta – Kostol svätého Ducha a vodná veža. Občianska vybavenosť je vynikajúca: supermarkety, pekárne, lekárne a týždenné trhy sú dostupné pešo.

Doprava je výborná: Hlavná stanica Mannheimu je vzdialená približne desať minút chôdze. Tramvajové a autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti umožňujú pohodlnú mestskú mobilitu. Pre vodičov sú diaľnice A6 a A656 smerom na Heidelberg, Frankfurt a Stuttgart rýchlo dostupné; mestské letisko Mannheimu je taktiež dostupné za pár minút.

Vzdelávacie a voľnočasové možnosti v okolí sú rozmanité: V časti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl, pričom Luisenpark láka na oddych.

Byt bol v roku 2014 dôkladne zmodernizovaný. Bol položený nový masívny parketový podlaha s rybacím kostrovým vzorom, a kúpeľne boli vybavené modernými obkladmi a novými sanitárnymi zariadeniami. Pri rekonštrukcii bytu boli obnovené aj steny a stropy, elektroinštalácia, a boli namontované nové okná a vykurovacie telieska. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru stolárom. Vďaka tejto vysoko kvalitnej rekonštrukcii nie sú potrebné žiadne okamžité investície – ideálne pre vlastníkov, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať, alebo pre kapitálových investorov, ktorí chcú byt okamžite prenajímať.