Prenájom bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 18 Berlin Köpenick Berlin 12555

Tvoja izba

Na prenájom je svetlá izba s rozlohou 21 m² na 1. poschodí historickej budovy z roku 1900, ktorá bola v rokoch 2025/2026 kompletnou rekonštrukciou zrenovovaná. Je to doslova prvé užívanie: si prvá/osoba, ktorá sa sem nasťahuje, a zakladáš tým spolubývanie úplne od začiatku, pretože v tomto byte ešte pred tebou nikto nežil. Iba izba sa môže pochváliť vysokými pôvodnými stropmi s výškou približne 2,80 m, obnovenými vnútornými dverami pôvodnej stavby, novými trojsklami oknami a kvalitnou vinylovou podlahou. Celá elektroinštalácia bola zmodernizovaná, vrátane moderného vypínačového systému a vlastného LAN pripojenia. Optické internetové pripojenie je v celom byte distribuované cez mediálny rozvodný panel. Moderný radiátor centrálneho kúrenia zaisťuje príjemné teplo.

Byt

Celkový WG-byty má rozlohu približne 90 m² pre tri osoby. Rovnako ako izby tvojich budúcich spolubývajúcich, má aj tvoja izba samostatný vstup mimo spoločného chodby – neexistujú žiadne priechodové izby. Namiesto kuchynskej linky v obývačke ponúka byt samostatnú jedálenskú kuchyňu, ktorá slúži ako spoločné stretnovacie miesto: s kvalitnou vstavanou značkovou kuchynskou linkou vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a veľkej chladničky so samostatným mraziacim priestorom, pričom je dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl. Z kuchyne máš priamy prístup na balkón.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou s dažďovou hlavicou, oddelenou sklenenou otočnou dverovou prívesnou, priestrannou kúpeľňovou sanitou, nástennou toaletou, sušičom uterákov a elektrickým vetraním. Teplú vodu zabezpečuje decentralizovaný elektrický prietokový ohrievač v byte.

Spoločný balkón s rozlohou približne 8 m² smeruje k tichej, slnečnej strane vnútorného dvora a bude pripevnený na jeseň 2026 v rámci zatepľovania fasády. Až k preprevzatiu balkóna sa nájomné zníži o pomernú sumu za plochu balkóna.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v rokoch 2025/2026 boli kompletné všetky inštalácie pre kúrenie, vodu, elektrinu aj médiá prekladané nanovo. LED svetlá osvetľujú chodbu, kuchyňu aj kúpeľňu a pri vstupných dverách bytu je nainštalovaná interkomová sústava s prípravou na video funkciu. Na strane orientovanej k ulici boli inštalované trojsklo a zvukotesné okná, pričom miestnosti orientované do dvora sú aspoň pri vnútornom dvori tiché.

Dom

Rekonštruované schodisko je momentálne dokončované s kvalitnou kokosovou vlákninou na podlahe a senzorovým LED osvetlením, pričom sa predpokladá, že bude hotové v polovici až na konci júla 2026. K bytu patrí uzamykateľná pivnica s prístupom k elektrine a osvetlením, ktorá bude spoločným priestorom WG a bude odovzdaná po ukončení prác na fasáde. V novo upravenom vnútornom dvore nájdeš zelenú plochu, bicyklové stojany a možnosť triedenia odpadu, navyše je možné si prenajať päť samostatných parkovacích miest pre autá. Fasáda smerujúca k ulici aj k dvoru dostane na jeseň 2026 kompletnú vonkajšiu tepelnú izoláciu WDVS s novým systémom vchodových dverí – počas tejto doby sa môže vyskytnúť dočasné lešenie. Predpokladaná energetická trieda je B až C; energetický preukaz bude vystavený po dokončení rekonštrukcie, zdrojom energie je plyn.

Byt sa nachádza v centre Berlína-Köpenick, len niekoľko minút pešo od Schlossplatz a historického starého mesta. Tramvajová a autobusová zastávka sú priamo pred dverami; tramvajou rýchlo dorazíš na stanicu S-Bahn Köpenick s linkou S3: približne za 13 minút dojdeš na Ostkreuz a za približne 30 minút priamo cez Alexanderplatz a Friedrichstrasse na hlavný nádražie. Na stanici Ostkreuz môžeš prestúpiť na všetky okružné linky, ako aj na regionálnu a diaľkovú dopravu. Autom za pár minút dosiahneš diaľnicu A117 s napojením na berlínsky kruhový okruh A10, k letisku BER je to asi 20 minút autom, prípadne môžeš využiť S-Bahn.

Pre každodenné potreby je všetko priamo oproti: Aldi, ako aj Allende-Center s obchodom Rewe, lekáreňou, drogériou, poštou, bankou, pekárňou a viac ako 30 ďalšími obchodmi a službami. Pozdĺž ulice Müggelheimer sa striedajú kaviarne, pekárne a malé obchody a historické staré mesto Köpenick ponúka týždenný trh. Tiež DRK Kliniky Berlin Köpenick – Akademická vyučovacia nemocnica Charité – sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti.

Pre študentov a pracujúcich je zaujímavé, že HTW Campus Wilhelminenhof, HU Campus Adlershof a inovačné centrum WISTA sú dostupné v krátkej vzdialenosti verejnou dopravou. Na oddych ťa pozýva staré mesto Köpenick so zámkom a zámockým ostrovom, len pár minút tramvajou alebo bicyklom, okrem toho sú tu aj Müggelsee, brehy Dahme a Müggelberge, ktoré patria k najväčším rekreačným oblastiam Berlína s vonkajším bazénom, kinom, reštauráciami, kaviarňami a cyklistickými aj pešími chodníkmi pozdĺž vody.

Spoločné bývanie sa zakladá úplne odznova – ty sa nasťahuješ ako prvá/osoba. Dve ďalšie izby budú samostatne pridelené tvojim budúcim spolubývajúcim. Hľadáme spoľahlivých, uvoľnených ľudí, či už študentov alebo pracujúcich; zmiešaná skupina je výslovne vítaná.

Ponuka je bez provízie a prichádza priamo od majiteľa, dopyty od maklérov nie sú vítané. Byt je pripravený na nasťahovanie, prehliadky sa uskutočňujú po dohodnutí termínu. Na prehliadku prosím prinies svoju SCHUFA správu a potvrdenia o príjmoch za posledné tri mesiace; v prípade študentov je alternatívou rodičovské ručenie.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je pre maklérov zakázané nevýzvané kontaktovanie bez výslovného súhlasu prijímateľa!