Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyThielenbrucher Allee 11 Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen 51069

Nič sa nedá lepšie! Tento príťažlivý a priestranný mezonetový byt s 5 izbami vám ponúka exkluzívne bývanie na dvoch úrovniach v podkroví veľmi udržiavaného viacrodinného domu. V dome je iba 6 bytov.

Spoločné využitie záhrady vám ponúka zelenú oázu pokoja priamo v centre mesta. Byt je pohodlne dostupný po osobnom výťahu.

Nehnuteľnosť bola ešte v roku 2022 komplexne a štýlovo zmodernizovaná. Vyniká premysleným dispozíciou, priesvitnými izbami a veľmi kvalitným vybavením.

Vybavenie

Byt bol zmodernizovaný s veľkou pozornosťou k detailom a nenecháva nič na želanie:

• Obytná plocha: Ohromujúcich cca 144 m² rozložených na 2 priestranné úrovne (5 izieb).

• Balkóny: 3 príťažlivé balkóny s elegantnou podlahou z masívneho dreva pre maximálny komfort vonkajšieho prostredia.

• Podlahy a dvere: Moderná, odolná vinylová podlaha v dizajne a kompletne nové izbové dvere s rámami.

• Kúpeľne: Čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a tiež zrekonštruovaná toaleta pre hostí – obe vybavené kvalitným sanitárnym zariadením.

• Klimatizácia a kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie na chladné dni a moderná klimatizácia so 4 vnútornými jednotkami pre flexibilné chladenie aj kúrenie.

• Bezpečnosť a komfort: Dvostranná vyzvánacia sústava a čiastočne elektrické rolety.

• Úložný priestor a servis: Vlastná, nepriehľadná pivnica a praktická práčovňa v dome.

• Parkovanie: Vlastná garáž s priamym, chráneným prístupom do domu, ktorú je možné voliteľne zakúpiť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej top polohe Köln-Dellbrück (Thielenbruch) na adrese Thielenbrucher Allee 11. Thielenbrucher Allee patrí k najvyhľadávanejším adresám vo východnom Kolíne. Tu sa prírodné bývanie na okraji Thielenbrucher lesa dokonale spája s výbornou infraštruktúrou. Centrum Kolína je rýchlo a pohodlne dostupné ako autom, tak aj verejnou dopravou (linky KVB v bezprostrednej blízkosti). Obchody pre každodenné potreby, kaviarne a školy nájdete v bezprostrednom okolí.

Byt je momentálne ešte prenajatý a pravdepodobne bude uvoľnený v novembri!