Predaj domu • 240 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bez provízie! Štedrý dvojrodinný dom v 54472 Longkamp – od 01.06. kompletne prázdny – cca 1.600 m² pozemok

Bez provízie priamo od vlastníka!

Od 1. júna kompletne prázdny a okamžite k dispozícii.

Dvojrodinný dom so dvoma veľkými obytnými jednotkami, plnou pivnicou, viacerými garážami a cca 1.600 m² XXL-pozemkom.

Na predaj je dvojrodinný dom postavený v roku 1970 masívnou a solídnou konštrukciou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite 54472 Longkamp.

Štedrý pozemok s rozlohou cca 1.600 m² ponúka veľa priestoru a množstvo možností využitia. Celý objekt sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Kompletne voľný od 1. júna

Výnimočná výhoda pre vlastných užívateľov a investorov:

Celý objekt je od 1. júna prázdny a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Obe byty tak môžu byť okamžite využité na vlastné bývanie, napríklad ako viacgeneračný dom, alebo opätovne prenajaté. Kombinácia bývania a práce je vzhľadom na štedré priľahlé plochy a cca 70 m² veľkú XXL-garáž mimoriadne zaujímavá.

Existujúce rozdelenie priestorov – prízemie, nadzemie, podkrovie a pivnica – ostáva nezmenené.

Rôzne možnosti využitia

Objekt je vhodný napríklad pre:

• veľké rodiny s vysokou potrebou priestoru

• viacgeneračné bývanie

• vlastníkov s dodatočnou alebo samostatnou obytnou jednotkou

• bývanie a prácu pod jednou strechou

• remeselníkov a malých podnikateľov

• investorov s cieľom opätovného prenájmu s predpokladaným hrubým nájmom okolo 29.000 €

• kupcov, ktorí hľadajú štedrý pozemok s možnosťami rozvoja

Atraktívna poloha v Longkamp

Longkamp je obľúbená obec v okrese Bernkastel-Wittlich s približne 1.500 obyvateľmi, nachádzajúca sa scenicky medzi riekou Mosel a Hunsrückom.

Pre každodenné potreby je dôležitá infraštruktúra umiestnená v bezprostrednej blízkosti. Materská škola, základná škola a praktický lekár sú vzdialení len približne 150 metrov. Rovnako sú dobre dostupné banka, možnosti nakupovania, autobusová zastávka a kaderníctvo.

Lokalita navyše ponúka zaujímavé perspektívy pre dojíždzačov a prácu cez hranice do Luxemburska. Zároveň profitujete z blízkosti Bernkastel-Kues a moselskej oblasti, ktorá je aj turisticky veľmi vyhľadávaná.

Ďalšie plus body

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

• Od 1.06. kompletne prázdny a pripravený na nasťahovanie

• Dve štedré obytné jednotky

• Plná pivnica

• Približne 1.600 m² veľký pozemok

• Cca 70 m² veľká XXL-garáž

• Masívna konštrukcia z roku 1970

• Rozmanité možnosti využitia

• Atraktívna infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti

• Zaujímavá poloha medzi riekou Mosel a Hunsrückom

• Vhodné pre vlastné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce či prenájom

Vzácna príležitosť pre kupcov, ktorí hľadajú štedrý obytný dom s veľkým pozemkom a mnohými možnosťami využitia.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od vlastníka.

Región – Hunsrück, Mosel a vinohradnícka oblasť

Longkamp sa scenicky nachádza na vrcholoch Hunsrücku a nie bez dôvodu sa označuje ako „Brána z Hunsrücku k Moseli“. Obec má približne 1.150 obyvateľov a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou okolitých hospodárskych a turistických regiónov.

Blízkosť k Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach a rieke Mosel robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Región je charakteristický vinárstvom, turizmom, gastronómiou, prírodou a množstvom možností na voľnočasové aktivity. Samotný Longkamp je spoločenstvom považovaný za vhodné miesto pre dovolenkárov, najmä pre rodinné dovolenky.

Aj pre dojíždzačov a podnikateľov je poloha zaujímavá:

• Cesta B50 ponúka výborné spojenie smerom k rieke Mosel a Hunsrücku.

• Letisko Frankfurt-Hahn je vzdialené približne 20–25 km a predstavuje ďalšiu výhodu pre obchodných cestujúcich a firmy.

V Longkampa a v jeho bezprostrednom okolí pôsobí viacero remeselných, logistických, stavebných a servisných podnikov. Región tak spája kvalitu bývania, turizmus a rozmanitú stredne veľkú hospodársku štruktúru.

Kombinácia moselskej vinohradníckej oblasti, krajiny Hunsrück, turistickej dopytu, výhodného dopravného spojenia a blízkosti k Bernkastel-Kues a Traben-Trarbach robí z Longkampa zaujímavú lokalitu nielen pre vlastníkov bývania, ale aj pre investorov a podnikateľov.