Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitkyHenri-Spaak-Str. 119, , Severné Porýnie - Westfálsko

Jednoducho sa nasťahovať a cítiť sa dobre.

Veľký rodinný dom s 205 m² obytného priestoru a 111 m² užitného priestoru pre rodinu alebo dokonca dve generácie. Dostatok miesta pre všetkých a všetko.

V roku 1980 nechal môj otec postaviť tento pôvabný rodinný dom so 7 izbami presne podľa svojich predstáv. Všetko je premyslené, priestranné, veľkorysé a neustále udržiavané a renovované. Napríklad v roku 2011 bola kompletne vymenená vonkajšia sklenená fasáda, nové kúpeľne v prízemí > 2016, úplne nová strešná izolácia 2008, fotovoltaická inštalácia 2022/2024, … (zoznam je k dispozícii). Iba podkrovný štúdio s 56 m² obytného priestoru je pôsobivé. Veľkorysá obývacia/jedálenská časť s 46 m² a otvoreným krbom pozýva na oddych. Čiastočne zastrešená terasa a dve slnečné markízy vždy vytvoria požadovanú atmosféru.

K dispozícii je obrovská garáž, do ktorej sa zmestia až dva automobily, a komplet oplotená záhrada s rybníkom.

Dom sa poštou nachádza v Alfter, ale len niekoľko metrov od bonnských mestských hraníc. Pešo sú dosiahnuteľné obchodné centrá, supermarkety, lekári, stavebniny, kuriérske služby. V blízkosti je viacero detských ihrísk. 3 km do Duisdorfu s pešou zónou, lekármi, obchodmi, reštauráciami a 3 km na najbližšiu diaľnicu.

Ponúka sa nezastupiteľný výhľad na okraje Kottenforstu. Iba 50 m od domu sa nachádza lesný vchod do Kottenforstu, odkiaž je možné vyraziť na bicykli alebo na pešo stovky kilometrov prírody. Nemocnica HELIOS s pohotovostnou ambulanciou je vzdialená 500 m a pešo prístupná cez les. Dopravná infraštruktúra pomocou autobusu a vlaku je výborná.

Osobitým znakom je nízka hlučnosť: najčastejším zvukom je štebot vtákov. Neexistuje žiadny tranzitný pohyb – ani na prístupovej ceste. Dom sa nachádza v malej uličke s celkovo štyrmi domami.

Na energetickú efektívnosť sa vždy kládol veľký dôraz. Izolácie boli v priebehu času prispôsobované a dom dosahuje pre svoj rok výstavby 1980 veľmi dobrú konečnú energetickú spotrebu triedy „C“ s hodnotou 90,9 kWh/(m²*a).