Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitkyBonn Röttgen Nordrhein-Westfalen 53125

Idyla – Relax – Príroda!

Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť získať solídny domov a priestranný pozemok v žiadanej lokalite!

Predstavovaný rodinný dom sa nachádza v obľúbenom južnom časti obce Bonn-Röttgen, neďaleko Venusbergu so známymi univerzitnými klinikami. Okolie je charakteristické nízkou zástavbou rodinných domov s množstvom zelene. Vďaka čistej obytným ulici tu prechádza len minimálny dopravný pohyb a v blízkosti sa nachádza štátny les „Kottenforst“, ktorý ponúka veľa možností na rekreáciu.

Dom bývajúci od roku 1966 bol postavený masívnou konštrukciou so suterénom a garážou a počas posledných 25 rokov bol postupne modernizovaný a udržiavaný v rôznych oblastiach.

Vonkajšie múry, s hrúbkou 30 cm, sú väčšinou obložené tehlou, zatiaľ čo plastové okná s izolačným sklom sú časťou vybavené elektrickými, programovateľnými žalúziami.

Strecha bola v roku 2011 znovu prekrytá hliníkovými strešnými tehličkami a pôdorys bol v súvislosti s touto rekonštrukciou izolovaný, pričom boli obnovené existujúce okny na podkroví a obrysy krbov.

Kúrenie je pravidelne kontrolované inšpekciou TÜV a tento rok úspešne znovu schválené. Olejový horák (firma Weishaupt) bol vymenený v roku 2018.

Tento atraktívny domov je v veľmi udržiavanom stave a môže byť krátkodobo odovzdaný, takže sa do neho môžete ihneď nasťahovať. Röttgen s približne 5 500 obyvateľmi je časťou spolkového mesta Bonn a kombinuje to najlepšie zo života na vidieku a vo meste – pokojným prostredím a prístupom k rekreačnej oblasti Kottenforst, ako aj k rozmanitým nákupným možnostiam a vzdelávacím inštitúciám.

Tu získate domov s dušou, moderným komfortom a množstvom možností na zážitkové voľnočasové aktivity!

Približne 5 km na sever vás dovedie na diaľnicu A 565, ktorá vedie na letisko Köln-Bonn (cca 33 km), do Kolína (cca 38 km) alebo smerom na juh na A 61 do Koblenzu (cca 65 km). Okrem toho má Röttgen niekoľko autobusových liniek, ktoré vás dovezú do centra Bonnu alebo do susedných miest Meckenheim/Rheinbach.

Ideálne pre rodiny, páry alebo ľudí hľadajúcich pokoj!

Tento atraktívny rodinný dom disponuje obytnou plochou 140 m² rozloženou na „1,5“ poschodia a ponúka potenciál aj pre záľuby, ktoré vyžadujú ďalší priestor. Celkovo má nehnuteľnosť 7 izieb, z ktorých štyri sa nachádzajú na poschodí.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s jasným a priestranným obývacím priestorom – miesto, kde sa domov stáva stredobodom rodinného života, miestom na relax, smiech a príjemné stretnutia s hosťami.

Na prízemí sa nachádza aj staršia zabudovaná kuchyňa s oddeleným malým posedením, funkčná pracovňa/kancelária s východom do idylickej záhrady, praktická šatnia (vnútorná skrinka na stenu), predsieň a hosťovská toaleta.

Na poschodí je priestranná hlavná spálňa, z ktorej máte prístup na priestranný juhozápadný balkón s výhľadom do peknej záhrady.

Okrem toho sa na poschodí nachádzajú ďalšie dve (detské) izby a praktická miestnosť, ktorá vďaka dodatočne pridanému oknu na podkroví môže slúžiť aj ako malá hosťovská izba.

Priestranná kúpeľňa je vybavená prirodzeným denným svetlom, oddelenou sprchou a vaňou a má nadčasový dizajn.

Izolovaný podkrovný priestor s elektrickým prípojom je prístupný pomocou podlahových schodov. Aj tu je opäť dostatok úložného priestoru.

Suterén pozostáva z malej komory na uskladnenie vecí, z kúracieho a práčovne a navyše ponúka relax s malou saunou vrátane sprchy.

Následne vstúpite do väčšej časti, ktorá je vybavená malým barom a miestnosťou na biliard. Pri romantickom krbe môžete príjemne zakončiť večer...

K nehnuteľnosti patrí aj väčšia zateplená murárska garáž, ktorá je spojená s záhradou prostredníctvom bočných dverí. Garáž je vybavená elektrickými posúvacími dverami.

Krásny, ohradený pozemok vás privíta pokojnou a súkromnou atmosférou. Tu je dostatok priestoru pre hry, relaxáciu a možno aj záhradku so zeleninou...

Priestranná terasa s vonkajším krbom sľubuje pokojnú atmosféru pri grilovaní v večernom slnečnom svetle...