Predaj domu • 220 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

In obľúbenej a centrálnej lokalite bývania v Meckenheime sa nachádza tento samostatne stojaci dvojrodinný dom od firmy NORDHAUS. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s rozlohou cca 429 m², ktorý je obehnaný narastenými ozdobnými kríkmi a moderným systémovým oplotením, čo zaisťuje príjemné súkromie.

Objekt disponuje dvoma oddelenými obytnými jednotkami, ktoré sú prístupné spoločnými schodiskami. V predsieni majú obyvateľia navyše k dispozícii aj hostínske WC. Celá budova je kompletne s podkrovím a má samostatný vonkajší vstup do podzemia, takže tento priestor možno využívať nezávisle od zvyšku domu.

Obytné priestory v prízemí aj nadposchodí sa vyznačujú svetlými miestnosťami a premysleným rozložením. Všetky kúpeľne v prízemí, nadposchodí a podzemí majú okná, čo poskytuje príjemné osvetlenie a ventiláciu.

Jednotka v prízemí ponúka približne 130 m² obytného priestoru. Jej stredobodom je priestranný obývací priestor s krbom, ktorý najmä v chladnejších dňoch zabezpečuje útulnú atmosféru. Prízemie je doplnené o upravenú vstavanú kuchyňu a moderne vybavenú kúpeľňu s vaňou a sprchou. Miestami prístrešená terasa orientovaná na juhozápad pozýva na vychutnávanie popoludňajšieho a večerného slnka, pričom bez problémov sa môže zariadiť aj zimná záhrada. Momentálne je k dispozícii štvordobové riešenie; pôvodne bola jednotka navrhnutá ako päťizbová a môže byť podľa potreby upravená.

Jednotka v nadposchodí s rozlohou približne 90 m² bola pred niekoľkými rokmi dôkladne zmodernizovaná a prezentuje sa v udržiavanom stave. Disponuje taktiež tromi izbami, modernou kúpeľňou so sprchou a denným svetlom a balkónom, ktorý poskytuje dodatočný vonkajší priestor pre každodenné použitie.

Podzemie má približne 90 m² využiteľnej plochy a je rozdelené do piatich samostatných miestností. Tieto boli doteraz využívané napríklad ako izba pre hostí, kancelária, hobby miestnosť či priestor pre oslavy a ponúkajú rozmanité možnosti využitia. Na tejto úrovni sa nachádza aj vlastná kúpeľňa so sprchou. Okrem toho tu je umiestnené plynové ústredné kúrenie, obnovené v roku 2015. Podľa informácií stavebného úradu v Meckenheime nie je možné podzemie využívať ako obytný priestor.

So svojimi priestrannými obytnými plochami, flexibilným rozložením miestností a atraktívnou lokalitou ponúka tento dom najlepšie predpoklady pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Meckenheim je historické mesto s pekným mestským jadrom, ktoré je charakteristické tradičnými domami s vidieckou architektúrou a stredovekým kostolom. Mesto je obklopené malebnou krajinou s vinicami a lesmi.

Ekonomika Meckenheimu je založená na malých a stredne veľkých podnikov, najmä v oblastiach obchodu a služieb. Nájdeme tu aj niekoľko väčších podnikov, napríklad Krewelshof GmbH – poľnohospodársku prevádzku so spojenou predajňou priamo na dvore a zážitkovým parkom.

Mesto disponuje kvalitnou infraštruktúrou so viacerými školami, nákupnými možnosťami a rekreačnými zariadeniami, ako je krytý bazén či golfové ihrisko. K dispozícii sú aj viaceré parky a zelené plochy, medzi ktorými vyniká zámocký park, obľúbený priestor na prechádzky a pikniky.

Celkovo je Meckenheim atraktívne mesto so zaujímavou históriou, krásnou prírodou a vysokou kvalitou života.

• Všetky kúpeľne majú denné svetlo

• Útulný krb v obývacom priestore prízemného bytu

• Nadčasová vstavaná kuchyňa v prízemí je už k dispozícii

• Moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou v prízemí

• Miestami prístrešená terasa na slnečnej juhozápadnej strane

• Zmodernizovaný byt v nadposchodí s aktuálnou kúpeľňou so sprchou

• Balkón s príjemnou orientáciou

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou v podzemí

• Plynové ústredné kúrenie, obnovené v roku 2015

• Priestranná záhradná plocha s veľkým priestorom pre ihriská, trampolínu alebo individuálne úpravy záhrady