Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyPfeilhofstraße 38, , Bádensko-Wurttembersko

Diese hochwertig gestaltete und frisch sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster tauchen den Wohn-/Essbereich in natürliches Licht und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Der durchgehend verlegte, dunkle Landhausdielenboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Note und zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung.

Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – umgeben von einer blickdichten Thuja-Hecke, die für ungestörte Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende: Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Bad mit bodengleicher Dusche und moderner Sanitärtechnik runden das Gesamtkonzept ab.

Hinweis: Bad und Küche befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung.

Die Wohnung liegt in Winnenden-Baach, am Fuße der Weinberge, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage bietet eine angenehme Balance aus naturnahem Wohnen mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Winnenden. Wer Ruhe und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzt, findet hier ein attraktives Umfeld.

Die neu eingebaute Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Fronten in warmem Taupe und einer eleganten Arbeitsplatte in Granit-Optik. Ausgestattet mit eingebautem Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und stilvollen schwarzen Armaturen bietet sie eine moderne und funktionale Basis für die Küchennutzung.

Das Bad besticht durch großformatige Fliesen in Beton-Optik sowie hochwertige, unterputz verbaute Sanitärtechnik.

Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung – kurze Wege inklusive. Terrasse und Garten sind ausschließlich der Wohnung zugeordnet und bieten einen privaten Außenbereich ohne Einsicht durch Nachbarn.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Haus wird gemeinschaftlich von allen Mietparteien genutzt.

Preložený text do slovenčiny:

Tento vysoko kvalitne navrhnutý a novo zrekonštruovaný prízemný byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou a moderným vybavením. Od podlahy až po strop siahajúce okná napĺňajú obývací a jedálenský priestor prirodzeným svetlom a vytvárajú otvorenú, svetlú atmosféru. Celoplošne položená tmavá vidiecka doska dodáva priestorom teplý, elegantný nádych a harmonicky sa pretína celým bytom.

Hlavnou prednosťou je vlastná terasa s priamym vstupom do súkromnej záhrady – obklopená nepriehľadným tújovým živým plotom, ktorý zaručuje nerušený pokoj a súkromie. Či už ide o raňajky na čerstvom vzduchu alebo útulné letné večery, tu sa vnútorný a vonkajší priestor spájajú do pravého útočiska.

Svetlý spálňa a priestranná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a modernou sanitárnou technikou dopĺňajú celkový koncept.

Poznámka: Kúpeľňa a kuchyňa sú momentálne vo finálnej fáze dokončenia.

Byt sa nachádza vo Winnenden-Baach, pri úpätí viníc, v tichom a udržiavanom obytnom prostredí. Poloha ponúka príjemnú rovnováhu medzi bývaním v súlade s prírodou s výhľadom na zeleň a výbornou dostupnosťou k okolitým službám vo Winnenden. Každý, kto si cení pokoj, ale zároveň má rád krátke cesty do centra, nájde toto prostredie veľmi atraktívne.

Novo zmontovaná kuchyňa upúta svojimi čistými líniami, kvalitnými frontami v teplom odtieni taupe a elegantnou pracovnou doskou v granitovej optike. Vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a štýlovými čiernymi batériami ponúka moderný a funkčný základ pre využitie kuchyne.

Kúpeľňa zaujme veľkoformátovými obkladmi v betonovom dizajne a kvalitnou, do steny zabudovanou sanitárnou technikou.

Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred bytom – krátke cesty sú zaručené. Terasa a záhrada patria výlučne bytu a ponúkajú súkromný vonkajší priestor bez prenikania pohľadov susedov.

K bytu patrí aj vlastný sklep, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Práčovňa v dome je spoločným zariadením všetkých nájomníkov.