Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nied Hessen 65934

Celá budova so 8 bytmi bola v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaná alebo novostavaná a spĺňa najvyššie moderné štandardy.

Pri realizácii sa predovšetkým kládol dôraz na energetickú efektívnosť, kvalitné materiály a moderné, štýlové vybavenie.

Ako súkromný investor vlastník venoval mimoriadnu pozornosť kvalite, udržateľnosti a premyslenému konceptu bývania.

Inštalovaná fotovoltaická elektráreň zaisťuje udržateľné zásobovanie energiou a umožňuje výrazne znížené náklady na energiu – tieto sú už pohodlne zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Tento veľmi svetlý 3-izbový byt vo 2. poschodí s približne 90 m² obytného priestoru zaujme premysleným a priestranným rozdelením miestností.

Veľký obývací a jedálenský priestor spolu s otvorenou kuchyňou tvoria srdce bytu a vytvárajú modernú, komunikatívnu atmosféru bývania.

Veľké okenné plochy zabezpečujú svetlé, prívetivé miestnosti a príjemný pocit z domova. Balkón pozýva na oddych a ponúka dodatočný komfort bývania. Okrem kúpeľne je k dispozícii aj hostinská toaleta.

Nájomné podmienky:

Základný nájom: 1.630,00 € (vrátane novej vstavané kuchyne so všetkými spotrebičmi od AEG – umývačka riadu, sporák, rúra, mikrovlnka, chladnička)

Prevádzkové náklady: 260,00 € (vrátane príspevku na elektrinu)

Kauce: 3 mesačné nájmy (možná aj banková záruka)

Tento byt je určený pre nájomcov, ktorí kladú dôraz na štýlové bývanie, tichú lokalitu a kvalitné vybavenie.

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej a ustálenej oblasti vo Frankfurt-Nied. Okolie je charakterizované príjemnými susedmi, množstvom zelene a uvoľnenou atmosférou bývania.

Napriek pokojnej lokalite máte výhodu vynikajúcej dopravnej dostupnosti: S-Bahn stanica (linky S1 a S2) je dostupná pešo za tri minúty a zavedie vás za pár minút priamo do frankfurtského centra. Niekoľko autobusových liniek a električka taktiež zabezpečujú optimálne spojenie v štvrti aj do okolitých častí mesta.

Frankfurtské centrum je dosiahnuteľné verejnou dopravou aj autom za krátky čas. Rovnako je tu veľmi dobré spojenie s diaľnicami a s letiskom vo Frankfurte, ktoré je pohodlne a rýchlo dostupné.

Na oddych a voľný čas ponúkajú blízke zelené plochy pozdĺž rieky Main, ako aj obľúbená rekreačná oblasť „Niedufer“ – ideálna na prechádzky, šport alebo uvoľnené chvíle v prírode.

Hlavné výhody:

• Novostavba / prvé prevzatie

• Priestranný byt (cca 89,78 m²)

• Balkón

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s AEG spotrebičmi

• Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vaňou aj sprchou

• Hostinská toaleta a úložný priestor

• Veľkoformátové, svetlé podlahové dlaždice

• Hladko omietnuté steny s malárskym textilom, bielo natreté; trojsklové okná s tieniacimi prvkami

• Moderná ventilačná inštalácia pre optimálne vnútorné prostredie

• Energeticky úsporná konštrukcia (vzduchové tepelné čerpadlo a fotovoltaika)

• Energetická trieda A+ s veľmi nízkymi nákladmi na kúrenie