Prenájom domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Bavorsko

- Prvý nástup po rekonštrukcii -

Zmodernizovaný rodinný dom s veľkým priestorom a južnou záhradou (cca 450 m²) v pokojnej lokalite.

Koncept bývania:

Tento priestranný rodinný dom zaujme komplexnou modernizáciou v roku 2026 a ponúka s približne 165 m² obytných priestorov dostatok miesta pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor.

Obzvlášť atraktívne je, že okrem jednej izby sa celá obytná plocha nachádza v prízemí. Otvorený jedálenský a kuchynský priestor (voliteľne s integrovanou zabudovanou kuchyňou za 60 €/mesiac) tvorí srdce domu a zabezpečuje útulnú atmosféru. Odtiaľ priamo vychádzate na slnečnú južnú terasu a do rozľahlej záhrady.

Kľúčové údaje:

- Približne 165 m² obytných priestorov

- Väčšina bývania na jednej úrovni (prízemie)

- 6,5 izieb (z toho jedna v poschodí)

- Množstvo úložných priestorov vo veľkom podkroví (s možnosťou dokončenia) a vo veľkom suteréne

- Otvorený jedálenský a kuchynský priestor

- Svetlé miestnosti vďaka veľkému počtu a rozmerom okien

- (voliteľne nová zabudovaná kuchyňa)

- Nová podlahové kúrenie

- Zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom, s bezbariérovou chodením do sprchy a dvojitým umývadlom

- Samostatné návštevné WC

- Priestranná južná záhrada (cca 450 m²)

- Terasa orientovaná na juh

- 2 parkovacie miesta priamo pri dome (každé za 30 €)

- Nová plynová kúrenie

Pre transparentné a spotrebiteľsky priateľské rozúčtovanie budú náklady na kúrenie (plyn) a poplatky za odvoz odpadu hradené priamo nájomcom. Provozné náklady činia 180 € mesačne. (Vrátane pozemkovej dane, poistky budovy, vody/kanalizácie, spoločného elektrického prúdu, činností domovníka, kominíka, údržby)

Záloha je vo výške troch mesačných nájmov (bez zahrnutia tepla).

Nástup podľa dohody od októbra.

Aby sme efektívne zorganizovali výberový proces, sú pred prehliadkou nevyhnutné nasledujúce informácie:

- Stručné osobné predstavenie

- Úplne vyplnený formulár nájomcovej sebahodnoty

- Aktuálne príjmové doklady (za posledné 3 mesiace)

- Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Informácia o prítomnosti alebo želaní domácich zvierat

CENA

Dom: 1730 € (bez tepla)

(voliteľne kuchyňa: 60 €)

2 parkovacie miesta: každé 30 €

Provozné náklady: 180 €

Prenájom prebieha priamo od vlastníka – bez sprostredkovateľskej provízie.

Poznámka k fotografiám: Keďže dom je momentálne ešte v rekonštrukcii, niektoré vizualizácie boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Dom bude pripravený na nastahovanie do doby sťahovania. (Posledný obrázok zobrazuje aktuálny stav)

S pozdravom,

Karl & Ligmann

Popis lokality:

Babenhausen sa nachádza medzi Memmingenom (22 min.) a Ulm/Neu-Ulm (32 min.). Objekt je situovaný v príjemnej obytné oblasti, v blízkosti kúpeľného jazera (5 min. pešo). Okolie sa vyznačuje pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou, pričom všetky dôležité zariadenia denného použitia, školy, lekári a autobusová zastávka sú v krátkej pešej vzdialenosti.

Prvé bývanie po rekonštrukcii

Nová podlahové kúrenie

Nové vodovodné potrubia

Nová elektroinštalácia

Nová plynová kúrenie

Stolárska kuchyňa