Prenájom kancelárie • 407 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V starostlivo udržiavanom obytnom a obchodnom dome (postavenom v roku 1976) prenajímame v roku 2023 kompletne novozostavenú, najmodernejšiu komerčnú jednotku. Priestory boli pôvodne navrhnuté pre intergeneratívny denný centier starostlivosti (pre seniorov a deti) a boli vybavené s veľkou starostlivosťou o detaily a podľa najnovších štandardov. Vďaka premyslenému dispozíciu sa objekt výborne hodí pre zariadenia starostlivosti a opatrovateľské služby alebo terapeutické centrum. Priestory sú však rovnako vhodné aj ako ambulancia, kancelária alebo tréningové centrum.

Nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenom Mallendarer Berg, ktorý patrí medzi absolútne najlepšie a najkvalitnejšie obytné lokality vo Vallandare. Okolie sa vyznačuje pokojnou, štýlovou a veľmi udržiavanou atmosférou.

Prízemie s približne 280 m² je rozdelené do dvoch harmonicky prepojených funkčných oblastí. Veľkorysá časť pre seniorov (225 m²) zaujme priestrannou, prirodzene osvetlenou oddychovou zónou, kde je už pripravené napojenie pre modernú kuchyňu. Tento priestor dopĺňa kvalitná, bezbariérová kúpeľňa so sprchou bez prahu a WC, ako aj ďalšie samostatné, bezbariérové WC.

Priamo susediaca časť pre deti (54 m²) disponuje vlastným samostatným vstupom zvonku, no zároveň je prostredníctvom vnútorného priechodu ideálne prepojená so seniorskou časťou. Tu je k dispozícii útulná oddychová miestnosť s možnosťou inštalácie čajovej kuchyne, samostatná odpočinková miestnosť pre deti a samostatne zariadená detská kúpeľňa.

Priestorové vybavenie prízemia dopĺňajú aj funkčné pomocné miestnosti: samostatná kancelária, vlastná práčovňa, zabezpečená technická miestnosť pre vaše servery a IT infraštruktúru, ako aj špeciálne vyhradená plocha pre invalidné vozíky a chodítka, čo zaručuje hladký chod prevádzky.

Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je priamy logistický prístup do suterénu prostredníctvom vlastného nákladového výťahu. V suteréne sa na približne 104 m² nachádza veľká, suchá skladovacia miestnosť, ktorá je ideálna na uskladnenie lôžok pre starostlivosť, lekárskych prístrojov, spotrebného materiálu alebo archívnych dokumentov, ako aj samostatná personálna miestnosť (približne 22 m²) so vlastnými sociálnymi zariadeniami pre vašich zamestnancov.

Veľkým plusom pre zákazníkov, pacientov, návštevníkov aj zamestnancov sú veľmi dobré a hojne dostupné parkovacie možnosti priamo pred prenajímaným objektom, čo vždy zabezpečí pohodlný a bezstresový príchod. K dispozícii sú tiež dve garáže, ktoré je možné prenajať súčasne.