Prenájom kancelárie • 214 m² bez realitkyBahnhofsplatz 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Táto priestranná kancelárska a ordinacná plocha sa nachádza v 2. poschodí renomovaného Medeco Center Koblenz, priamo na nádražnom námestí. Na celkovej ploche 213,64 m² ponúka jednotka prehľadnú dispozíciu, svetlé pracovné priestory a profesionálne prostredie pre náročných užívateľov.

Plocha je ideálna pre ordinácie, terapiu, advokaciu, poradenstvo, koučing, školenia, administratívu alebo reprezentatívnu kanceláriu. Bezbariérový prístup výťahom, priame napojenie na podzemné parkovisko a centrálnu polohu pri hlavnej stanici vytvárajú lokalitu, ktorá je výborne dostupná pre zákazníkov, pacientov, klientov aj zamestnancov.

Medeco Center predstavuje zavedené, seriózne prostredie s vysokou kvalitou lokality. V budove a v bezprostrednom okolí sa nachádzajú lekárske zariadenia, lekárne, poskytovatelia služieb a ďalší profesionálni užívatelia, čo vytvára vhodné synergie a prostredie vzbudzujúce dôveru.

Priestranné výhľadové plochy okien, svetlé miestnosti, reprezentatívna recepcia a flexibilné rozdelenie priestoru ponúkajú ideálne podmienky pre rôzne koncepty využitia.

Medeco Center sa nachádza v absolútne centrálnom mieste na Bahnhofsplatz 6 v 56068 Koblenz. Hneď oproti sú hlavná stanica v Koblenzi a centrálny autobusový zádržný dvor. Spojenie s Bundesstraße B9 zaručuje mimoriadne dobrú dostupnosť autom.

Lokalita ponúka vysokú frekvenciu, silnú viditeľnosť a výborné spojenie verejnou dopravou. Zákazníci, pacienti, klienti a zamestnanci sa na plochu dostanú pohodlne vlakom, autobusom, autom alebo pešo.

V bezprostrednom okolí sú lekárne, kaviarne, pekárne, lekárske zariadenia, poskytovatelia služieb a ďalšie komerčné využitia. Lokácia spája centrálnu polohu v centre mesta s profesionálnym prostredím a vysokou každodennou funkčnosťou.

Plocha o rozlohe 213,64 m² sa nachádza v 2. poschodí a je bezbariérový prístup cez výťah. Priame napojenie na podzemné parkovisko zjednodušuje príchod zamestnancom, zákazníkom, pacientom i klientom.

Jednotka ponúka svetlé priestory s priestrannými výhľadovými oknami, prehľadnú dispozíciu, reprezentatívnu recepciu a samostatné priestory pre recepciu, kanceláriu, ošetrenie, poradenstvo alebo školenia.

Sanitárne zariadenia a sociálny priestor sú k dispozícii. Udržiavaná celková budova, centrálna poloha a zavedené prostredie užívateľov robia z tejto plochy silnú adresu pre ordináciu, advokaciu, poradenstvo, školenia alebo kancelárske využitie.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a pre nájomcu je provízii oslobodený.

Mesačný studený nájom činí 2.350,04 € bez DPH pri ploche 213,64 m², čo zodpovedá 11,00 € za m².

Mesačný predpokladaný poplatok za služby je momentálne 997,00 € bez DPH. V poplatkoch sú okrem iného zahrnuté náklady na vykurovanie, výťah, daň z nehnuteľnosti, vetranie a ďalšie prevádzkové náklady.

Dôležité: Do novej, efektívnejšej vykurovacej sústavy už bolo investované, preto je pravdepodobné, že sa náklady na vykurovanie v priebehu aktuálneho účtovného obdobia alebo po ročnom vyúčtovaní výrazne znížia. Náklady na služby sa po skončení fiškálneho roka účtujú podľa skutočnej spotreby.

Plocha je okamžite k dispozícii a je vhodná najmä pre ordináciu, zdravotnícke zariadenie, terapiu, advokaciu, konzultačnú činnosť, koučing, školacie centrum, poskytovateľ seminárov, administratívu alebo kvalitné kancelárske využitie.