Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKantstraße 44 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

PREDAJ BEZ PROVÍZIE, PRIEIMO OD MAJITEĽA – žiadne poplatky sprostredkovateľa.

Na predaj je čerstvo a komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Betzenberge v Kaiserslautern.

Obnovili sa mimo iného elektroinštalácie, vodovodné potrubia, sanitárne zariadenia, radiátory, steny, stropy, podlahy a dvere. Kúpeľňa bola kompletne prestavaná a vybavená modernými veľkoformátovými obkladačkami.

Osobitým lákadlom je veľká terasa so špeciálnym užívacím právom. K bytu patrí tiež vlastná pivnica.

Dispozícia bytu je vhodná pre singlov aj páry, veľmi dobre sa uplatní aj ako byt pre dvoch spolubývajúcich, čo ho robí zaujímavým aj pre investorov.

Budova stojí na vlastníckom pozemku – bez dedičného práva/bez nájomného pôdy.

Komplexná oprava strechy celej obytné budovy už bola schválená. Podiel tejto bytu na mimoriadnej príspevkovej sume bol predávajúcim už úplne uhradený.

Mesačný poplatok za dom je 268 € vrátane nákladov na kúrenie.

Z toho približne 185 € pripadá na prenosné náklady a 83 € na neprenosné náklady (z toho 41 € príspevok do fondu na udržiavanie).

Týmto je byt vhodný ako na klasický prenájom, tak aj na využitie ako byt pre dvoch spolubývajúcich.

Byt sa nachádza v ulici Kantstraße na Betzenberge a spája zelené obytné prostredie s krátkymi cestami do centra Kaiserslauternu.

Autobusová zastávka „Betzenberg, Kantstraße“ sa nachádza iba asi 250 m od bytu. Odtiaľ sú priame spoje smerom na hlavné nádražie a do centra mesta. Hlavné nádražie Kaiserslautern je vzdialené približne 880 m, centrum mesta asi 1,5 km vzdušnou čiarou.

Aj každodenná dostupnosť je pohodlná: Lidl supermarket sa nachádza približne 700 m od bytu, rovnako sú v blízkosti aj lekáreň, lekári a ďalšie zariadenia.

Škola a niekoľko materských škôl sú vzdialené len pár stoviek metrov.

Blízky Betzenberg so svojimi zelenými a lesnými plochami ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity aj oddych. Aj štadión Fritz-Walter je ľahko dostupný.

Týmto spája byt mestské bývanie, dobrú dopravnú dostupnosť a zelené prostredie.

Vybavenie:

- komplexne čerstvo rekonštruovaný byt

- obnovená elektroinštalácia

- obnovené vodovodné potrubia a sanitárne zariadenia

- nové radiátory

- steny a stropy kompletne prerobené

- nové podlahové krytiny

- nové vnútorné dvere a nové vstupné dvere

- kompletne nová kúpeľňa

- moderné veľkoformátové dlažby v kúpeľni

- priestranná sprcha so sklenenou deliaciou stenu

- moderný umývadlový pult a kvalitné čierne armatury

- priestranná obývacia izba

- samostatná kuchyňa so všetkými potrebnými prípojkami

- veľká terasa so špeciálnym užívacím právom

- vlastná pivnica

- bývanie pripravené na nasťahovanie (prvý bývanie po rekonštrukcii)