Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Mestská villa z roku 2023 postavená masívnou stavbou spája modernú architektúru, priestranné obytné plochy a vysoko kvalitný komfort bývania. S približne 200 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe cca 460 m² ponúka mnoho miesta pre celú rodinu – vrátane súkromného vonkajšieho bazéna.

Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje a spolu s jasnými obytnými priestormi vytvára príjemnú atmosféru.

V prízemí sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí, kancelária alebo izba pre hostí, ako aj technická miestnosť/domáce pripojovacie miestnosť s priamym prístupom do garáže. Ďalší obytný priestor s vlastným vchodom a sanitárnymi prípojkami ponúka mnohé možnosti využitia – napríklad ako priestor pre hostí, kancelária, viacgeneračné bývanie alebo na prenájom.

Horné poschodie disponuje tromi spálňami. Priestranná hlavná spálňa má priamo integrovanú kúpeľňu, čím zabezpečuje dodatočný komfort a súkromie. Kapacitu priestoru dopĺňa ďalšia flexibilne využiteľná izba, ktorá je ideálna napríklad ako kancelária alebo pracovňa.

Súkromný bazén premieňa vonkajší priestor na výnimočnú oázu pohody a pozýva na oddych, grilovanie a užívanie si voľného času. Pre vozidlá je k dispozícii garáž a dve ďalšie parkovacie miesta.

Vďaka modernej tepelnopumpovej technike je dom vybavený podľa súčasných štandardov a je energeticky efektívny.

Moderný a akoby nový domov s veľkým priestorom, súkromným bazénom a flexibilnými možnosťami využitia – ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú výnimočný komfort bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Steinfeld-e v okrese Südliche Weinstraße a ponúka atraktívnu kombináciu pokojného, rodinne orientovaného bývania, dobrej infraštruktúry a blízkosti k Francúzsku.

Steinfeld disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby. V obci sa nachádzajú napríklad supermarkety, materská škola, základná škola, lekárska ambulancia a rôzne gastronomické zariadenia. Takto je možné vybaviť si mnoho bežných záležitostí priamo na mieste.

Aj verejná doprava je veľkým plusom: Steinfeld má vlakové aj autobusové spojenie, čo umožňuje dobrú dostupnosť okolitých miest a obcí.

Výnimočným lákadlom tejto lokality je bezprostredná blízkosť k Francúzsku. Nedaleko sa nachádza Wissembourg, ktoré je rýchlo dostupné a ponúka so svojím historickým centrom, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných príležitostí ďalšie možnosti pre voľný čas a každodenný život.

Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj do Bad Bergzabern, oblasti Südliche Weinstraße a okolitých obcí. Vďaka spojeniu smerom do Landau a Karlsruhe je lokalita zaujímavá aj pre dochádzajúcich do práce.

Okrem dobrej infraštruktúry ponúka Steinfeld množstvo prírody a relaxácie. Okolie, charakterizované poľami, lúkami, vinohradmi a blízkosťou Pfälzerwaldu, vyzýva na prechádzky, cyklistiku a rôzne voľnočasové aktivity.

Steinfeld tak spája výhody pokojného bývania s veľmi praktickou každodennou infraštruktúrou – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí si vážia bývanie v blízkosti prírody a zároveň krátke vzdialenosti.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.