Predaj domu • 300 m² bez realitky, Hesensko

Tento jedinečný objekt v Breubergu, priamo pod zámkom Breuberg, nie je len čerstvo zmodernizovaný, ale tiež ohromuje svojím úplne osobitým šarmom a fantastickou polohou priamo v krásnom Odenwalde. Dvorec (Hofreite) sa nachádza v blízkosti rieky Mümling a pôvodne patril starej mlyne. Pred niekoľkými rokmi bol objekt rozdelený a predaný, takže k nemu teraz patrí nielen obytný dom – pôvodne stodola, v ktorej bol v roku 1986 postavený dom – ale aj malá stodola/garáž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, staja, ktorá ponúka miesto pre približne 6 zvierat, psí dvorček, ďalšia malá staja so senovou podlahou, ktorá nedávno slúžila ako garáž, ale mohla by byť prebudovaná na byt alebo dovolenkový byt. Nakoniec je tu aj veľkorysá hala/hangár, ktorá bola v posledných rokoch primárne využívaná pre poľnohospodárske vozidlá a osobné autá. Celkovo pozemok zaberá približne 2600 m².

Sám obytný dom očaruje svojím útulným šarmom s drevenými stropmi a má celkovo približne 300 m². V prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia a jedálenská časť, hosťovské WC, ale aj ďalšie malé miestnosti, ktoré sa nedávno využívali ako domáce hospodárske priestory. Vrcholením je prilehlý skleník k obývačke, ktorý slúži v lete ako rozšírená obývacia izba.

V prvom poschodí sa nachádza 5 izieb, ktoré nielenže ohromujú fantastickým výhľadom do krásneho Odenwaldu a na nádhernú záhradu, ale aj svojou veľkorysosťou. Okrem toho sú tu dve kúpeľne, obe zmodernizované v roku 2021.

Kuchyňa bola inštalovaná nová už v roku 2024. V roku 2021 prebehli okrem kúpeľní aj komplexné rekonštrukcie a bola inštalovaná nová plynová kotolňa. Druhé poschodie je čiastočne upravené a mohlo by byť využité ako ďalší byt, dovolenkový byt alebo ordinácia.

Celkovo tento dvorec ponúka veľa priestoru pre realizáciu snov...

Pozemok sa nachádza v Breubergu, v mestskej časti Hainstadt, na pokojnej ulici niekoľko kilometrov od centra obce. V obci nájdete niekoľko malých obchodov vrátane pekárne, mäsiara, pošty, kaderníctva a hostinca. Aj autobusová zastávka je len 2 minúty chôdze od hlavnej cesty. Priemyselná zóna v Höchst je dostupná len 5 minút autom – tam sú všetky možné obchody ako Rewe, Aldi, dm, Jysk a pod. Mestska časť Hainstadt sa nachádza priamo na hranici s bavorskou Unterfranken. V susednej obci, ktorá už patrí do Unterfranken, nájdete ďalšie možnosti nákupov, ako aj zmrzlináreň, kvetinárstvo a podobne. Aj škôlky a školy sú dostupné v oboch smeroch. Diaľnica A3, cesty B26 a B45 sú autom dobre dostupné. Frankfurt je vzdialený približne hodinu, Darmstadt a Aschaffenburg približne pol hodiny a Michelstadt asi 20 minút.

Objekt má podlahové kúrenie, veľkú záhradu, množstvo úložného priestoru aj skladovaciu plochu, parkety, novú kompletne vybavenú kuchyňu, nové kúpeľne a je pripojený na komín. Objekt nie je chránený pamiatkovou ochranou.