Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines schönen Hauses aus der Gründerzeit. Der geschickt geschnittene Grundriss garantiert eine gute Vermietbarkeit falls gewünscht.
Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren an das Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit an eine moderne und zukunftsfähige Wärmeversorgung angebunden.

Die vorhandene Küche ist als Übergangslösung vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.
Der Innenhof wird in Kürze neu gestaltet. Die geplante Neugestaltung wird den Außenbereich deutlich aufwerten.

Maisonette byt se nachází ve 3. a 4. patře krásného domu z éry zakladatelů. Chytrým řešením dispozičního řezu se garantuje dobrá možnosti pronájmu, pokud by bylo třeba.  
Byt se nachází velmi centrálně na klidné boční ulici.  
Dům byl teprve před několika lety připojen do sítě dálkového vytápění a je tak spojen s moderním a perspektivním zdrojem tepla.

Kuchyně zůstala jako přechodné řešení uvnitř, měla by však být obnovena. Podlahové krytiny v některých místnostech už také nejsou v pořádku. Jinak se byt prezentuje ve slušném stavu.  
Vnitřní dvůr bude brzy zrekonstruován. Plánovaná nová úprava výrazně zlepší vnější prostory.

Maisonette-bývanie sa nachádza na 3. a 4. poschodí krásneho domu zo zakladateľského obdobia. Premyslený pôdorys zaručuje dobrú prenajímateľnosť, ak je to požadované.  
Bývanie je situované veľmi centrálne, v pokojnej vedľajšej ulici.  
Dom bol pripojený na diaľkové kúrenie až pred niekoľkými rokmi, a preto je napojený na moderný a perspektívny systém vykurovania.

Kuchyňa bola ponechaná ako dočasné riešenie, no mala by byť obnovená. Podlahové krytiny v niektorých izbách už nie sú pekné. Inak bývanie pôsobí v solídnom stave.  
Vnútorný dvor bude čoskoro prepracovaný. Plánovaná obnova výrazne zlepší vzhľad vonkajšieho priestoru.

The maisonette apartment is located on the 3rd and 4th floors of a beautiful Gründerzeit-era building. The cleverly designed layout guarantees good rental potential if desired.
The apartment is very centrally located on a quiet side street.
The building was connected to the district heating network only a few years ago and is therefore linked to a modern and future-proof heating supply.

The kitchen has been retained as a temporary solution, but it should be renovated. The flooring in some rooms is also no longer attractive. Otherwise, the apartment is in a solid condition.
The courtyard will be redesigned in the near future. The planned redesign will significantly enhance the outdoor area.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 2
Úžitková plocha	78 m²

Dostupné od	27. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1057528
Cena za jednotku	3 128,21 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyLuitpoldstr., , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme