Predaj bytu 4+kk • 89 m² bez realitkyBreslauer Straße 8, , Bavorsko

Táto priestranne navrhnutá 4,5-izbová vlastníctvo sa nachádza na 14. poschodí výraznej obytného domu v Neu-Ulme/Ludwigsfelde. Byt má približne 89 m² obytného priestoru a ponúka funkčné rozloženie s obývacou izbou, spálňami, kuchyňou, kúpeľňou, hostinskými WC, chodbou, úložným priestorom a tromi balkónmi. Súčasťou bytu je aj pivnica; navyše sa predáva miesto v podzemnej garáži. Vďaka premyslenému rozloženiu je byt vhodný aj pre koncept spolubývania.

Budova pochádza z približne roku 1973 a obsahuje celkovo 90 obytných jednotiek. V dome sú k dispozícii dva výťahy. Objekt je kúrený diaľkovým teplom. K dispozícii sú plastové okná s izolačným zasklením a už obnovené vstupné dvere.

Ku bytu patrí miesto v podzemnej garáži nachádzajúcej sa v prednej časti objektu, ktoré je možné dokúpiť za 15 000 eur.

Byt sa nachádza na ulici Breslauer Straße 8 v neu-ulmerskej štvrti Ludwigsfeld. Poloha presvedčí vďaka dobrej infraštruktúre a príjemnému spojeniu mestského bývania a rekreačných možností. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Ludwigsfelder Baggersee, ku ktorému je pešo možné sa dostať a ktorý ponúka vysoký voľnočasový potenciál. Či už ide o prechádzku, krátky jogging alebo relax po dlhom pracovnom dni pri vode, blízkosť rekreačnej oblasti miesto ešte viac zhodnocuje.

Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá. Centrum Neu-Ulmu aj Ulm sú dosiahnuteľné v krátkom čase. Vďaka okolitým hlavným komunikáciám existuje navyše dobré napojenie na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť. Preto je poloha ideálna pre tých, ktorí hľadajú dobre prepojené bývanie s pridanou hodnotou voľného času a oddychu.

Byt bol nedávno rozsiahlo zrekonštruovaný. Ešte zostávajú drobné dokončovacie práce (napríklad inštalácia sprchovej zábrany, podlahových lišt, zásuviek), ktoré je však možné bez problémov zrealizovať vlastnými silami – nároky na tieto úpravy sú prehľadné. Celkovo byt pôsobí príjemne a kvalitne a ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie a sny.

Medzi dokončovacie práce patria najmä:

- Dokončenie pokládky parkiet v skladovacej/jedálenskej miestnosti (približne 4 m², parkety sú už k dispozícii)

- Inštalácia umývadla

- Inštalácia podlahových lišt

- Maľovanie hostinského WC

- Inštalácia sprchovej zábrany v kúpeľni

!! Predaj bez provízie !! Predaj prebieha bez sprostredkovateľa, ušetríte si tak obvyklú maklérsku províziu vo výške približne 8 500 eur a kupujete priamo od vlastníka !!