Predaj bytu 2+1 • 92 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Middle Apartment – Bývanie v prvom nadzemnom podlaží s terasou na streche

na vlastníckej parcele s rozlohou 324 m²

Prirodzené denné svetlo v každej miestnosti. Tento byt je veľmi svetlý a zaplavený svetlom.

Všetky steny a stropy sú hladko omietnuté a natreté matnou bielou farbou. Tým si vytvoríte priestor pre vlastné nápady.

Všetky podlahy okrem kúpeľne sú pokryté vysoko kvalitnou dizajnovou podlahou s vzhľadom dubových parkiet.

Všetky vypínače, zásuvky a kľučky od dverí sú v matnej čiernej farbe.

Predsálie a chodba spájajú všetky miestnosti tohto bytu.

Z veľkej kuchyne s prilehlou spiatočnou miestnosťou sa dostanete na priestrannú strešnú terasu.

V kuchyni je dostatok miesta pre umiestnenie práčky.

Samostatná obývacia/jedálenská izba má okná orientované na juh a ako malý zaujímavý detail okienko, ktoré spája izbu s kuchyňou.

Priestranná kúpeľňa s oknom, do ktorej preniká denné svetlo, ohromí modernými dlaždicami v antracitovej a bielej farbe, moderným kúpeľňovým vybavením, veľkou poschodovou sprchou a čiernymi dizajnovými batériami.

Uteráky sa pohodlne sušia na držiaku uterákov oproti sprche.

Mnoho úložných policiek v stenách a v oblasti sprchy poskytuje dostatok úložného priestoru.

Umývadlový pult sa nachádza na murovanom a obloženom spodnom skrine.

Svetlá spálňa orientovaná na juh vás pozýva na snívanie.

Kingsize posteľ, veľká skriňa, komoda s televízorom a relaxačné kreslo sa tu pohodlne zmestia.

Údaje v energetickom preukaze sú ešte v stave pred rekonštrukciou !!!

Nový energetický preukaz bude k dispozícii po dokončení stavebných úprav.

Parkovacie miesto v garáži pre vozidlo, nachádzajúce sa priamo na susednej parcele, je možné prenajať za 60 € mesačne.

Pre túto nehnuteľnosť z roku 1955 bol vyhotovený tzv. posudok zostávajúcej doby využiteľnosti, čo umožňuje majiteľovi pri prenájme bytu uplatniť odpis opotrebenia vo výške 5 %, namiesto obvyklých 2 % vo finančnom úrade.

Kúpna cena bytu: 305 000 €

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

Dokončenie predpokladané v októbri 2026

Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode!

Odľahčenie zodpovednosti (Disclaimer):

Obrázky použité alebo zobrazené na tejto webovej stránke boli čiastočne alebo úplne generované pomocou systémov umelej inteligencie (UI).

Napriek starostlivému výberu môžu tieto obrázky neúmyselne pripomínať skutočné osoby, autorsky chránené diela alebo registrované značky.

Nezodpovedáme za absolútnu správnosť, úplnosť a právnu bezproblémovosť obsahu generovaného UI.

Používanie obrázkov prebieha na vlastné riziko. Ak máte pocit, že obsah porušuje vaše práva, prosíme o priame upozornenie pre rýchle vyriešenie.

Zobrazené obrázky slúžia len ako príklady zariadenia.

Byt sa predáva nezaobstarený, pokiaľ nie je v opise objektu uvedené inak.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, centrálne položenej mestskej lokalite Kaiserslauternu.

Ulica Distelstraße je charakteristická ako obytná a okrajová ulica, ktorá spája príjemné bývanie s výhodami dobre rozvinutej mestskej infraštruktúry.

Obzvlášť stojí za zmienku, že v každodennom živote máte krátke vzdialenosti:

Autobusová zastávka sa nachádza už približne 150 metrov od bytu, a prejdenie k denným obchodným potrebám je veľmi rýchle.

Supermarket je vzdialený okolo 330 metrov, zatiaľ čo pekáreň len približne 80 metrov.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj materská škôlka a školske zariadenia.

Centrum Kaiserslauternu je vzdialené iba približne 1,4 kilometra vzdušnou čiarou a ponúka atraktívnu pešo zónu, rôznorodú gastronómiu a množstvo obchodných a služobných ponúk.

Obchodné centrum „K in Lautern“ s približne 100 obchodmi zabezpečuje centrum mesta aj rozmanitú nákupnú ponuku.

Dopravné spojenie tiež zaujme: Mestská autobusová sieť umožňuje pohodlné cestovanie k rôznym cieľom v rámci Kaiserslauternu,

zatiaľ čo hlavná železničná stanica je vzdialená približne 2 kilometre od ulice Distelstraße a zabezpečuje dobré spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou.

Kaiserslautern ponúka navyše atraktívnu kombináciu mestského života, vzdelania, vedy a voľnočasových aktivít.

Vysoké školy a výskumné inštitúty formujú túto lokalitu a prispievajú k dlhodobej atraktivite mesta ako obytného a hospodárskeho centra.

Celkovo sa adresa Distelstraße 25 vyznačuje úspešnou kombináciou bývania v blízkosti centra, dobrej miestnej infraštruktúry a krátkych vzdialeností k verejnej doprave, ako aj k vzdelávacím a voľnočasovým zariadeniam.

Tento lokalita taktiež výborne vyhovuje vlastným obyvateľom, rodinám, pracujúcim aj investorom.

Impressum

Údaje podľa § 5 Zákona o digitálnych službách (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Nemecko

Zastupuje konateľ:

Thomas Schack

Kontakt

Telefón: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Zápis v obchodnom registri:

Zaregistrované na súdnom dvore: Okresný súd Ludwigshafen nad Rýnom

Registračné číslo: HRB 70450

DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH:

DE457912382

Riešenie spotrebiteľských sporov

Nie sme povinní ani ochotní zúčastňovať sa na riešení spotrebiteľských sporov pred orgánom na mimosúdne riešenie sporov.