Hier bin ich – ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Das sieht man mir allerdings höchstens von außen an. Ganz nach Hamburger Art: mehr sein als scheinen.

Meine Grundarchitektur ist im Wesentlichen noch unberührt, ansonsten habe ich mich der Neuzeit angepasst. Wer mich mag, verliebt sich auf der Stelle in mich.
Ich liege in Wellingsbüttel in einer ruhigen Straße. Alles, was du täglich benötigst, erreichst du bequem zu Fuß. Ein Auto brauchst du nicht – alles befindet sich in deiner Nähe. Eigentlich zu schön, um wahr zu sein.
Die Mieter zahlen die Gas- und Wasserkosten je nach Verbrauch direkt an die jeweiligen Versorger, mit denen sie einen Liefervertrag abschließen müssen, diese Kosten sind nicht in den aufgeführten Nebenkosten von 136€ enthalten.
Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Badewanne. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Das Dachgeschoß ist als Hobbyraum nutzbar.

Meine derzeitigen Eigentümer fühlen sich noch sehr jung – wer tut das nicht?

Mit Blick auf die Zukunft würden sie bei der Vermietung jedoch ein Ehepaar bevorzugen, das über kurz oder lang bereit ist, die nur wenige Schritte entfernt wohnenden Vermieter bei der Garten- und Hausarbeit zu unterstützen. Selbstverständlich gegen Bezahlung.

Wenn ihr Interesse an uns habt, dann schreibt doch bitte, warum gerade ihr die richtigen Mieter seid. Wir freuen uns auf eure persönlichen Zeilen.

Familie Rolf Richard

Tady jsem – rodinný dům z roku 1951. To se mi však dá poznat jen zvenčí. Zcela ve hvamburském stylu: být víc, než se zdá.

Má základní architektura je v podstatě zachovalá, pouze jsem se přizpůsobil moderním časům. Kdo mě má rád, okamžitě se do mě zamiluje.

Nacházím se v Wellingsbüttelu, na klidné ulici. Vše, co denně potřebuješ, je snadno dosažitelné pěšky. Auto nepotřebuješ – všechno je nablízku. V podstatě příliš hezké, aby to byla pravda.

Nájemníci platí náklady na plyn a vodu podle spotřeby přímo jednotlivým dodavatelům, se kterými si musí uzavřít smlouvu o dodávce – tyto náklady nejsou zahrnuty v uvedených vedlejších nákladech ve výši 136 €.

V suterénu se nachází místnost s vanou. Suterén je také přístupný přes vnější schody. Podkroví lze využít jako hobby místnost.

Moji současní majitelé se totiž stále cítí velmi mladí – kdo by to necítil?

S ohledem na budoucnost by však při pronájmu upřednostnili manželský pár, který by byl časem ochoten pomáhat pronajímatelům – bydlícím jen pár kroků odsud – s údržbou zahrady a domu. Samozřejmě za odpovídající honorář.

Pokud máte o nás zájem, napište nám, prosím, proč jste právě vy tito správní nájemci. Těšíme se na vaše osobní dopisy.

Rodina Rolf Richard

Tu je preklad:

Tu som – rodinný dom z roku 1951. Avšak mojej histórii sa dá doplniť len zvonku. Presne v hamburgerovskom štýle: viac, než ako to vonku vyzerá.

Moja základná architektúra je v podstate zachovaná, ale inak som sa prispôsobil modernej dobe. Kto ma má rád, okamžite sa do mňa zamiluje.

Nachádzam sa vo Wellingsbütteli na pokojnej ulici. Všetko, čo denne potrebuješ, dosiahneš pohodlne pešo. Auto nepotrebuješ – všetko je v tvojej blízkosti. V podstate príliš krásne, aby to bola pravda.

Nájomcovia platia náklady na plyn a vodu podľa vlastnej spotreby priamo príslušným dodávateľom, u ktorých si musia uzavrieť zmluvu o dodávke – tieto náklady nie sú zahrnuté v uvádzaných poplatkoch vo výške 136 €.

V suteréne sa nachádza miestnosť s vaňou. Keller je prístupný aj cez vonkajšie schody. Poschodie pod strechou je možné využiť ako hobby miestnosť.

Súčasní vlastníci sa cítia ešte veľmi mladí – kto by necítil tak isto?

Do budúcnosti však pri prenájme uprednostnia manželský pár, ktorý je skôr alebo neskôr pripravený pomôcť prenajímateľom (ktorí bývajú len pár krokov od domu) s prácami na záhrade a v dome. Samozrejme, za odplatu.

Ak máš o nás záujem, napíš, prečo práve ty si ten pravý nájomník. Tešíme sa na tvoje osobné slová.

Rodina Rolf Richard

Here I am – a single-family house built in 1951. However, you can only tell that from the outside. In true Hamburg style: more than you appear.

My basic architecture remains essentially intact, but I have otherwise adapted to modern times. Whoever likes me will fall in love with me at first sight.
I’m located in Wellingsbüttel on a quiet street. Everything you need on a daily basis is within easy walking distance. You don’t need a car – everything is close by. Almost too good to be true.
The tenants pay for gas and water according to consumption directly to the respective providers with whom they must sign a supply contract; these costs are not included in the listed additional expenses of €136.
There is a room with a bathtub in the basement. The basement is also accessible via an external staircase. The attic can be used as a hobby room.

My current owners still feel very young – who doesn’t?

Looking ahead, however, they would prefer to rent to a couple that is sooner or later willing to help the landlords, who live only a few steps away, with garden and housework. Naturally, this work would be paid.

If you are interested in us, please write and tell us why you are the perfect tenants. We look forward to reading your personal message.

Family Rolf Richard

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1057292
Úžitková plocha	100 m²
Celkové poschodia	1

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	571 m²
Cena za jednotku	15 € / m²

Prenájom domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa