Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkySchwerin Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern 19057

Ráno prvá káva na vlastnej terase, večer pokoj v zelene: Tento upravený 2-izbový prízemný byt vo Schwerin-Friedrichsthal je k dispozícii od 01.11.2026. Môžete sa nasťahovať sami alebo byt prenajímať.

Na približne 56 m² je každý meter štvorcový efektívne využitý. Stredobodom bytu je otvorená obývacia a kuchynská časť s rozlohou cca 26 m², ktorá vedie priamo na terasu. Samostatná spálňa s približne 15 m² ponúka priestor pre oddych. Okrem toho byt obsahuje kúpeľňu s vaňou a pripojením pre práčku, chodbu a úložnú miestnosť. K bytu patrí aj vlastná pivnica a parkovacie miesto.

Pre kapitálových investorov čísla sľubujú: Pri kúpnej cene 139 900 € je plánovaný mesačný nájom približne 590 €, pričom mesačné poplatky vo výške 245,30 € sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Kupujete priamo od vlastníka a neplatíte províziu makléra.

Ak by ste si chceli byt bližšie spoznať, najlepšie si dohodnite krátky, nezáväzný rozhovor. Radi vám zodpovieme otázky a spoločne preveríme, či byt vyhovuje vašim plánom.

Byt sa nachádza vo Friedrichsthal, pokojnej a zelenej časti Schwerinu. Tu bývate mimo ruchu centra mesta.

Schwerin je štátne hlavné mesto a sídlo vlády Mecklenburg-Vorpommern. Krajská správa, nemocnice Helios a rastúci priemyselný park zabezpečujú širokú a stabilnú základňu zamestnávateľov. V tomto meste spoločnosť z oblasti medicínskej techniky Ypsomed vybuduje svoje najväčšie európske závody za približne 500 miliónov €, pričom vznikne viac ako 650 nových pracovných miest.

Od júla 2024 patrí rezidenčný komplex vo Schwerine k svetovému dedičstvu UNESCO. To robí mesto ešte atraktívnejším a zabezpečuje dlhodobé investície do infraštruktúry a rozvoja mesta.

Aj trh s nehnuteľnosťami hovorí v prospech Schwerinu: takmer žiadna novostavba, existujúci bytový fond je obmedzený a v obľúbených častiach mesta je voľných bytov len málo. Podľa nájomného indexu 2026 sa čisté nájomné zvýšilo o 9,1 %. S približne 2 340 €/m² sú kúpne ceny však stále výrazne nižšie než v Rostocku, Lübecku alebo Hamburgu, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nástupcov aj kapitálových investorov.

- Bez provízie, priamo od vlastníka

- K dispozícii od 01.11.2026, na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie

- 2 izby, cca 56 m², v prízemí

- Vlastná terasa priamo pri obývacej časti

- Parkovacie miesto a vlastná pivnica

- Energetická trieda B (66 kWh/(m²·a)), centrálny systém ohrevu

- Pokojná, zelená lokalita vo Schwerin-Friedrichsthal s profesionálnou správou domu