Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Photographers Loft – Bývanie v bývalom fotografickom štúdiu

Historický šarm spojený s moderným loftovým charakterom.

Tento výnimočný mix očarí hneď pri vstupe do svetlého a otvoreného bytu vo vyššie položenom prízemí s celkovou rozlohou približne 71 m².

Historicky zakrivené stropy v štýle "kaiser", zatiaľ čo vykurovaná odkrytá betónová podlaha je súčasná a štýlová.

Aj steny sú minimalistické – hladko omietnuté a natreté na matnú bielu, čím poskytujú priestor pre vlastné nápady.

Všetky vypínače, zásuvky a kľučky dverí sú v matnej čiernej farbe.

Dostatok priestoru na modernú vstavanú kuchyňu (nezahŕňaná v kúpnej cene), ako aj jedáleň a obývačku nájdete v priestrannom otvorenom priestore, ktorý spája kúpeľňu, spálňu a úložný priestor.

Priestranná vnútorná kúpeľňa zaujme veľkoformátovými dlaždicami v teplej taupe, modernými kúpeľňovými prvkami, dažďovou sprchou o rozmere 120 x 90 cm so sklom na oddelenie a čiernymi dizajnovými armaturami.

Uteráky pokojne schnú na rovnako čiernom kúpeľňovom držiaku, umiestnenom oproti sprche.

V stenovej vybradne za umývadlom a WC je možné usporiadať každodenné predmety a pre nadrozmerné zrkadlo s osvetlením zostáva ešte dostatok miesta.

Za príčnou stenou nájdu svoje miesto práčka a sušička.

Priestranný úložný priestor poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí.

Svetlá spálňa orientovaná na juh vás pozýva k snívaniu. Kráľovská posteľ, veľká skriňa, komoda s TV a relaxačné kreslo sa tu pohodlne zmestia.

Informácie v energetickom preukaze sú ešte v stave pred rekonštrukciou!

Nový energetický preukaz bude vystavený po dokončení rekonštrukčných prác.

Parkovacie miesto na 324 m² vlastníckeho pozemku, priamo pri vstupe, je možné dokúpiť.

Pre túto nehnuteľnosť z roku 1955 bol vypracovaný tzv. posudok zostávajúcej doby využiteľnosti, ktorý umožňuje vlastníkovi pri prenájme bytu uplatniť odpis opotrebenia vo výške 5 % namiesto obvyklých 2 % na daňovom úrade.

Potrebné denné potreby sú ľahko dostupné pešo. Do centra Kaiserslauternu je to približne 10 minút pešo. Najbližšiu autobusovú zastávku dosiahnete za menej ako 3 minúty.

Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej susedstve. Nie je tu priechodná ulica!

Kúpna cena bytu: 235 000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta: 10 000 €

Prvý nástup po rekonštrukcii

Dokončenie očakávané približne v septembri 2026

Prehliadky sú vždy možné po dohodnutí!

Upozornenie:

Všetkých 5 bytov v tomto dome sa predáva buď samostatne, alebo ako balík. Pri záujme nás neváhajte kontaktovať!

Odhlásenie zodpovednosti (Disclaimer):

Obrázky použité alebo zobrazené na týchto webových stránkach boli čiastočne alebo úplne generované pomocou systémov umelej inteligencie (UI). Napriek starostlivému výberu môžu obrázky neúmyselne pripomínať skutočné osoby, diela chránené autorským právom alebo registrované značky. Nezaručujeme absolútnu správnosť, úplnosť ani právnu bezrizikovosť UI-generovaných obsahov. Používanie obrázkov prebieha na vlastné riziko. Ak máte pocit, že obsah porušuje vaše práva, prosíme o priamu informáciu, aby sme to mohli rýchlo vyriešiť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, centrálnom umiestnení Kaiserslauternu. Ulica Distelová je určená pre obyvateľov danej oblasti a spája príjemné obytné prostredie s výhodami dobre rozvinutej mestkej infraštruktúry.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť krátke trasy v každodennom živote: autobusová zastávka sa nachádza už približne 150 metrov, obchody so základnými potrebami sú rýchlo dostupné. Supermarket je vzdialený asi 330 metrov, pekáreň dokonca len približne 80 metrov. Aj materská škôlka a školské zariadenia sú v tesnej blízkosti.

Centrum Kaiserslauternu je vzdialené len približne 1,4 kilometra vzdušnou čiarou a ponúka atraktívnu pešo chodníkovú zónu, pestrú gastronómiu a množstvo obchodných a služobných ponúk. Nákupné centrum "K in Lautern" s približne 100 obchodmi poskytuje mestskému centru univerzálnu nákupnú ponuku.

Aj dopravné spojenie je výborné: Mestská autobusová sieť zabezpečuje pohodlný prístup k rôznym cieľom v rámci Kaiserslauternu, pričom hlavná stanica je vzdialená približne 2 kilometre od ulice Distelovej a ponúka dobré spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou.

Kaiserslautern navyše ponúka atraktívnu zmes mestského života, vzdelávania, vedy a voľnočasových aktivít. Vysoké školy a výskumné inštitúcie prispievajú k charakteru miesta a dlhodobej atraktivite mesta ako obytného a obchodného centra.

Celkovo sa lokalita na ulici Distelová 25 vyznačuje úspešnou kombináciou bývania blízko centra, kvalitného vybavenia a krátkych ciest k verejnej doprave, vzdelávacím inštitúciám a voľnočasovým zariadeniam. Preto je táto lokalita rovnako vhodná pre bývajúcich vlastníkov, rodiny, pracujúcich aj kapitálových investorov.

Impressum

Údaje podľa § 5 Digitálna-služby zákona (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Nemecko

Zastupované generálnym riaditeľom:

Thomas Schack

Kontakt

Telefón: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Zápis v obchodnom registri

Záznam v obchodnom registri.

Registrový súd: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein

Registračné číslo: HRB 70450

DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG:

DE457912382

Riešenie spotrebiteľských sporov

Nie sme povinní ani ochotní zúčastňovať sa na mimosúdnych riešeniach sporov pred organizáciou na riešenie spotrebiteľských sporov.