Predaj domu 5+1 • 195 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento zmodernizovaný rodinný dom so samostatným príbytkom ponúka 195 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1 080 m² v pokojnej lokalite na okraji lesa vo Föhren.

Hlavná časť domu má 160 m², príbytok 35 m² a bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť bola od roku 2015 rozsiahlo modernizovaná a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Priestranná obývacia časť s otvoreným krbom a veľkým zdvihacím sklzným systémom vedúcim na terasu vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Moderná kuchyňa z roku 2018 (zahrnutá v kúpnej cene), obnovené podlahy, nové vnútorné dvere aj trojsklo podčiarkujú vysoko kvalitný stav domu. Rekonštruovaný balkón ponúka ďalší vonkajší priestor s výhľadom do zelene.

Príbytok disponuje obývaco-jedálňou, spálňou a modernou kúpeľňou s prípojkou pre práčku a sušičku. Vďaka modernej výbave a kompletnej rekonštrukcii je táto jednotka možné prenajať za približne 400–450 € čistého nájmu – ideálne pre dodatočné príjmy, zníženie nákladov na financovanie, ako samostatná obytná jednotka pre príbuzných alebo pre home office.

Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, voľný čas a rodinu. Súčasťou ponuky je garáž, tri vonkajšie parkovacie miesta, záhradná chata a samostatné pivnice. Lokalita je obzvlášť atraktívna pre dojížďajúcich do Luxemburska: Luxembursko je vzdialené cca 20 minút, Trier okolo 15 minút.

K dispozícii po dohode.

Pokojná obytná lokalita priamo na okraji lesa vo Föhren. Obchody, lekári, materská škola aj základná škola sú ľahko dostupné. Vlaková stanica a MHD sú v blízkej vzdialenosti, diaľnica A1 je dostupná za pár minút. Trier je vzdialený cca 15 minút a luxemburská hranica okolo 20 minút – ideálne pre dojížďajúcich.

• Zmodernizovaný rodinný dom s kompletne rekonštruovaným príbytkom

• Trojsklo (2019 & 2025)

• Obnovené podlahy a vnútorné dvere (2025)

• Otvorený krb

• Veľký zdvihací sklzný systém vedúci na terasu

• Kvalitná kuchyňa (2018) – vrátane kvalitných elektrospotrebičov (medzi inými parný varník)

• Balkón kompletne obnovený (2026)

• Elektrické rolety

• Hlavné elektrické rozvody obnovené (2026)

• Kompletný suterén, prípojky pre ďalšiu kúpeľňu sú k dispozícii

• Garáž, tri vonkajšie parkovacie miesta, záhradná chata

• Príbytok prenajateľný za 400–450 € čistého nájmu

Bez provízie.

Prehliadky po dohode.

Ideálne pre rodiny, dojížďajúcich do Luxemburska, viacgeneračné bývanie alebo pre kapitálových investorov.