Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyRiedering Mitterfeld Bayern 83083

Nehnuteľnosť ako dlhodobá kapitálová investícia so zhodnotením v jedinečnej lokalite.

Dvojizbový byt v prízemí disponuje priestrannou, čiastočne prekrytou terasou a pripojenou malou záhradou. Príjemný pocit oddychu vzbudzuje príjemná západná orientácia s rozsiahlym výhľadom na susednú lúkovú krajinu. Krásne letné západy slnka dopĺňajú príjemné prostredie.

K bytu patrí priestranné parkovacie miesto pre vozidlo (20 m²) ako aj dve záhradné časti využívané na základe osobitného práva užívania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prehľadnom dome určenom pre 4 strany, v ktorom bývajú nájomníci aj vlastníci.

V dobre zariadenej suteréne sa navyše nachádza samostatná úložná miestnosť.

Byt je už dlhé roky obývaný veľmi zodpovednou a priateľskou nájomkyňou, takže medzi prenajímateľom a nájomníkom panuje veľmi príjemný vzťah a byt je dôkladne udržiavaný. Celý dom je podľa domového poriadku bez domácich zvierat a fajčenia.

Byt sa nachádza v prírodne obklopenej lokalite, v bezprostrednej blízkosti rôznych rekreačných zón a zároveň má výborné pešie spojenie s rozsiahlym zázemím infraštruktúry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj nová výstavba, ktorá ponúka možnosť nadviazať rodinné kontakty.

Riedering navyše ponúka veľmi výhodnú polohu pre všetky voľnočasové aktivity. Infraštruktúra, ako napríklad potravinový obchod, materská škola, škola, lekáreň a pod., sa nachádza v bezprostrednom okolí.

Udržiavaný byt sa nachádza v viacbytovom dome so 4 jednotkami. Samotný dom postavený v roku 1986 disponuje solídnou stavebnou konštrukciou z tehál s nadštandardným energetickým štandardom v pomere k daným podmienkam. Bol postavený s ohľadom na stavebno-biologické princípy a je priebežne udržiavaný a opravovaný.

Všetky miestnosti vrátane terasy sú obložené dlaždicami. Okná a dvere sú neporušené a udržiavané. Terasu je možné vstúpiť z dvoch miestností, ako aj zo západnej záhrady.

Na optickú spríjemnenie interiéru je súčasťou obývacej izby mierne vyvýšený výklenok, z ktorého je aj priechodka do kuchyne.

Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením a v obývacej izbe je pripravená možnosť inštalácie dreveného kachle.

Z dôvodu rešpektovania súkromia nie sú všetky miestnosti fotograficky zdokumentované, avšak po dohode je možné si ich kompletne prezrieť.

Energetický preukaz je možné si obhliadkou preštudovať.