Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Hesensko

Krásna oáza pohody uprostred historického centra Dornholzhausen na predaj, priamo od majiteľa a bez maklérskej provízie!

Pozemok (313 m²) vám ponúka carport pre 2 vozidlá vrátane wallboxu a elektrickej brány, ako aj ohradenie, ktoré zabraňuje prenikaniu pohľadu. Nainštalovaný je aj kamerový systém. Ak je to potrebné, ďalšie vozidlo môže zaparkovať aj na bočnej časti.

Obytná plocha 116 m² je možná na rozšírenie výstavbou podkrovia. Vďaka veľkému strešnému oknu je 60 m² podkrovia presvietené a ideálne pre ďalšie využitie.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a vyklápacími/posuvnými prvkami vedúcimi do exteriéru. Tiež tu nájdete hosťovskú toaletu, technickú miestnosť s kotlom a škriatku pri kuchyni. V prízemí sú položené masívne drevené parkety a dlaždice.

Na poschodí, ku ktorému vedie jednoduché schodisko s predsieňou, sa nachádza 19 m² veľká kúpeľňa s prechádzkovou sprchou, voľne stojacou vaňou, dvojitým umývadlom a toaletou. Tiež tu nájdete spálňu s pripojeným šatníkom, kanceláriu/izbu pre deti a prístup na podkrovie. Na poschodí sú takisto položené dlaždice a dizajnová podlaha.

Exteriér pripomína oázu pohody a vytvára dojem, že sa nenachádzate priamo uprostred historického centra.

K dispozícii sú tri terasy (obložené dlažebnými kameňmi), z ktorých jedna je vybavená kvalitným prístreškom z dreva a skla, ktorý láka k oddychu. Celý vonkajší priestor je orámovaný záhradnou výsadbou a prírodným kameňom, pričom k malej trávnatej ploche vedie prírodný kameňový schod.

Tu je možné bez problémov zrealizovať ďalšie nápady na využitie priestoru.

Centrálny život v historickom centre a zároveň v zeleni.

Pešo len 5 minút k nákupom (Rewe, pekáreň, lekáreň, lekári, materská škola a ďalšie obchody, ako aj autobusová zastávka pre cestu do mesta Bad Homburg).

Základná škola, stredná škola, zariadenia dennej starostlivosti, ihriská, futbalové ihrisko a veľké športovisko na severe/západe sú dostupné pešo do 5–10 minút. Taunus je priamo za dverami a dá sa preskúmať tiež za pár minút.

Dom majstrov (architektonický dom) vám ponúka kompletný balík starostlivosti s 153,3 m² užitnej plochy, 116 m² obytného priestoru (s možnosťou rozšírenia približne o 60 m²) a 4/5 izbami, a zároveň s pozemkom o výmere 313 m².

Rok výstavby: 2016/17, energetická efektívnosť A+ (energetický certifikát je k dispozícii). Využíva sa vzduchové tepelné čerpadlo, dom je kompletne izolovaný, trojsklo, podlahové kúrenie, na streche sa nachádza balkónová elektráreň a je pripravený priestor pre väčšiu fotovoltaickú inštaláciu (s inštalovanými prázdnymi potrubiami).

Odporúčame predbežné preverenie financovania nehnuteľnosti.