Prenájom domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vážené dámy a páni,

s radosťou Vám ponúkame moderný, energeticky úsporný stredne veľký byt v rade domov, určený pre prvé bývanie od 01.12.2026, s vysoko kvalitným vybavením, nachádzajúci sa v 23974 Hornstorf.

Dom je v surovom stave a bude odovzdaný ako prvé bývanie k dátumu 01.12.2026.

Priložili sme vzorové obrázky z rovnako stavaných objektov. V materiáloch je taktiež zahrnutý vzorový energetický preukaz z rovnako stavaného objektu (originál dorazí po sťahovaní po dokončení). Dom, byt, pozemok a aj Vaši noví susedia sú ideálni pre rodiny s deťmi.

Pre akékoľvek otázky k nehnuteľnosti alebo na dohodnutie termínu nás môžete kontaktovať počas bežných obchodných hodín telefonicky, a okrem týchto hodín aj prostredníctvom e-mailu (prvý kontakt prosím cez kontaktný formulár s uvedením Vášho telefónneho čísla a e-mailovej adresy).

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v 23974 Hornstorf.

Všetky zariadenia ako lekár, možnosti nákupu, materská škôlka a škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj reštaurácia je v tesnej blízkosti. Hansestadt Wismar a prístup k diaľnici A20 sú vzdialené približne 1,5 km. Okrem toho obec ponúka aj kvalitné autobusové a železničné spojenie.

Nový radový dom bude postavený z masívnych materiálov s vysokou energetickou účinnosťou (štandard KfN40-QNG, dosiahnuteľné hodnoty A+).

Byt je vybavený:

• kvalitnou vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov,

• podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach,

• všetky izby majú (čiastočne elektrické) rolety,

• veľkým počtom zásuviek (vrátane pri oknách),

• dátovým pripojením vo všetkých izbách,

• priestrannou terasou o rozlohe cca 24 m²,

• všetky miestnosti budú vybavené stropnou tapetou a malírom na ochranu stien,

• podlahy v byte (okrem kúpeľní, vstupnej haly a technickej miestnosti) budú s kvalitným dizajnovým podlahovým krytinou,

• kúpeľne, technická miestnosť a spoločná vstupná hala budú obložené dlažbou,

• prístreškom pre auto s pripojenou technickou miestnosťou (3×3 m) pre každú bytovú jednotku,

• nabíjacou stanicou (Wallbox) pre elektrické autá,

• fotovoltaickým systémom na výrobu/ukladanie energie pre tepelné čerpadlo a domovú elektrinu (pre každú bytovú jednotku),

• postaveným podľa aktuálne najvyššieho energetického štandardu (veľmi nízke prevádzkové náklady).

Už je pripravený aj komín pre Váš krbový kachlový sporák v obývacej izbe (krb nie je súčasťou ponuky).

Byt disponuje teplotne riadeným podlahovým kúrením, ktoré je energeticky efektívne prevádzkované cez vzduchové/tepelné čerpadlo (s vonkajšou jednotkou).

Sanitárne zariadenia vo vstupnom WC v prízemí a vo vanovej kúpeľni v poschodí s vaňou, sprchou 90×90 s ESG zasklením, ako aj kvalitné sanitárne zariadenie a pripojenie pre práčku v technickej miestnosti podčiarkujú veľmi vysoký štandard vybavenia každého bytu.

Podkrovie poskytuje každému nájomcovi možnosť využiť si dodatočný skladovací priestor v rozmedzí približne 25 m² až 30 m² ako nefyzicky vykurovaný priestor.

Každá bytová jednotka navyše dostane Carport s pripojeným technickým domčekom s rozmermi cca 3×3 m. Tento priestor je samozrejme aj elektricky pripojený.

Dom, byt a domček sú vybavené uzamykacím systémom. Tým pádom pre Vás ako nájomcu zmizne problém s hľadaním kľúčov.

Energieffektivitu ešte viac zvyšuje fotovoltaický systém pre každú bytovú jednotku (s 5 kW batériovým úložiskom) na prevádzku tepelného čerpadla a Vášho bytového prúdu.

Na menšie opravy a údržbu objektu, za ktoré nie je nájomca zodpovedný, je Vám k dispozícii (vlastný) priateľský domový správca.

Pozemok je oplotený zo zadnej aj bočnej strany a v prednej časti nasleduje neupravená záhrada. Úpravu záhrady nájomca vykoná vlastnými silami (náklady na rastliny pri prvej zalesnení hraditeľom).

Zvyšná voľná plocha (cca 180 až 280 m² pre každú bytovú jednotku) bude upravená trávnikom a záhradnými plochami a odovzdaná nájomcovi.

Starostlivosť o záhradu a zimnú údržbu objektu zodpovedá nájomca.

Táto ponuka je založená na modeli zo zrieknutím sa výpovednej lehoty na 48 mesiacov (4 roky). V tomto období je zvýšenie nájomného vylúčené. Toto Vám zaručuje komerčnú (nájomnú) istotu.

Nasledujúce dodatočné náklady p. mesiac sú účtované:

- Nájom Carport: 65,00 € (voliteľne)

- Nájom domčeka, nabíjacej stanice, podkrovia, vstavaná kuchyňa: 55,00 € (voliteľne)

- Príspevok na domového správcu: 45,00 €

- Záloha na prevádzkové náklady (poistenie, odpad, dane atď.): 66,40 €

- Nájom solárnej inštalácie podľa dohody a veľkosti

Spotrebné náklady ako elektrina, voda/kanalizácia a internet budú vyúčtované priamo s miestnymi dodávateľmi.