Predaj domu 7+1 • 177 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14.280 eur maklérovej provízie!

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojimi mnohými možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysou dispozíciou. Vhodný je ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch 20. storočia a v roku 2026 rekonštruované. Pri rekonštrukcii bola celá elektrika vrátane všetkých elektroinštalácií kompletne vymenená. Navyše boli inštalované nové okná a nová vstupná dverí. Prízemný byt má obytnú plochu cca 94 m².

Podkrovie bolo pribudnuté v roku 1993 a ponúka samostatnú obytnú jednotku s obytnou plochou cca 81 m². Prístup do podkrovného bytu je možný buď prostredníctvom vonkajších schodov na záhradnej strane, alebo z prízemného bytu. Prístup z prízemného bytu je možné v prípade potreby trvalo uzavrieť, takže obe bytové jednotky môžu byť využívané nezávisle od seba.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie už bolo udelené.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom s dvoma samostatnými obytnými jednotkami

• Rodinne prívetivá lokalita v Scheuerfelde

• Prízemie cca 94 m², rekonštruované v roku 2026

• Podkrovie cca 81 m², prístavba v roku 1994

• Nová elektrika vrátane elektroinštalácií v prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí

• Možnosť samostatných vstupov do oboch bytov

• Ihneď k dispozícii!

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej časti Coburg – Scheuerfeld. Okolie je charakterizované upraveným obytným prostredím a príjemnou susedskou štruktúrou – lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dobrú dostupnosť.

Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka rôzne možnosti nakupovania, školy, materské školy, lekárov aj gastronomické prevádzky. Všetky zariadenia dennej potreby sú tak pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobré autobusové spojenie zaisťuje jednoduchý prístup do okolitých častí mesta a do centra. Aj pripojenie na nadregionálnu dopravnú sieť je výhodné, čo je obzvlášť prospešné pre dojíždzajúcich.

Rekreačné plochy a možnosti na prechádzky v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.