Predaj bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Nový
Chodská, Praha - VinohradyČiastočne vybavené • VýťahCena13 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 50,5 m², jednotka č. 4, situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v polovině roku 2026 — bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.
Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a nabízí výhled do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné dopolední světlo.
K bytu náleží pozemek/předzahrádka před bytem ve vnitrobloku o velikosti 28,2 m², určená k výhradnímu užívání vlastníka bytu.
Standard rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou zárukou 5 let. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty.
Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, historické atmosféry a dostatku zeleně. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů, škol i kulturních zařízení. Velkou výhodou je blízkost parků Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha a Havlíčkovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relax i aktivní trávení volného času. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Šumavská i stanice metra linky A – Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner offers for sale a 1-bedroom apartment (2+kk) with a total area of 50.5 m², unit no. 4, located on the elevated 1st floor of a renovated brick building with an elevator in the sought-after area of Prague 2 – Vinohrady, Chodská Street. The apartment is privately owned and is part of the CHODSKÁ 28 project, scheduled for completion in mid-2026 — with no additional investment required. The buyer pays no agency commission, and full legal service is included in the purchase price. Viewings are available immediately.
This apartment is part of a sensitively renovated building from 1898 in the heart of Královské Vinohrady, offering a total of 20 residential units with layouts of studios (1+kk) and one-bedroom apartments (2+kk). The project combines original architectural features with timeless design and a high standard of living. The resulting apartments present an ideal opportunity for those seeking elegant, modern living in Vinohrady, as well as for investors who value a stable location with strong investment potential.
The building renovation includes, among other things, all common areas including cellars, refurbished historical casement windows, and a new glass elevator. Each apartment is equipped with new security and fire-resistant entrance doors.
The layout features a bright living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a shower, and a separate toilet. The apartment is east-facing towards a quiet garden, providing pleasant morning light. The apartment includes a 28.2 m² private front garden/courtyard area.
The high standard of the complete renovation includes new electrical, water, and waste systems, wooden parquet floors, high-quality large-format Marazzi tiles, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen unit with built-in BOSCH appliances covered by an extended 5-year warranty. The apartment will be delivered in a high standard, ready for immediate occupancy with no further investment required.
Heating and hot water are provided by a private gas boiler, offering an efficient and economical solution with precise temperature control.
Vinohrady is one of the most desirable districts in Prague, offering an ideal combination of vibrant city life, historic atmosphere, and abundant greenery. The immediate surroundings feature a wide range of cafés, restaurants, shops, schools, and cultural venues. A major advantage is the proximity to parks such as Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, and Havlíčkovy sady, ideal for relaxation and outdoor activities. Within walking distance, you will find the Šumavská tram stop and metro stations (Line A – Náměstí Míru and Jiřího z Poděbrad), ensuring fast connections to the city center and other parts of Prague.
Thanks to these factors, Vinohrady is an ideal choice both for personal living and as an investment for long- or mid-term rental, with strong and stable demand.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 17. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1056627 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 51 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 274 507,84 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Predzáhradka 28 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.